PART 01

徐汇·西岸滨江产业带 |央企自持甲级综合体

徐汇滨江西岸是上海重点打造的人工智能、文化传媒、数字科创产业高地，聚集西岸智塔、央视上海总站、各大科创园区与文创机构，科创资源、商务流量与产业政策优势突出。东航滨江中心作为板块内为数不多的央企自持甲级办公楼，由东航集团统一开发、统一运维，彻底规避小业主分散管理带来的标准参差不齐；楼宇硬件、公区环境、安保运维常年保持甲级高标准，是西岸滨江品质稳定的标杆商务载体。

项目分为T1、T2、T3三栋塔楼，T1自用，T2、T3对外出租，办公楼层覆盖11–21层，可租使用面积覆盖约150㎡小型独立单元、中层主力办公场地，直至最大约1958㎡完整整层。户型全部为无柱大开间，可根据团队规模、前台接待、高管办公室、多间会议室自由分割；同时提供精装带家具、全新精装、标准毛坯三种交付方案。初创团队、新设分支机构可直接拎包入驻；中型扩张企业可按需微调格局；科创总部、集团分公司可毛坯定制专属办公环境，全户型匹配不同企业的出租需求。

PART 02

区位：西岸滨江核心要塞，地铁直达+多维路网连通全城

东航滨江中心靠近地铁11号线云锦路站，5号口地下通道直通办公楼大堂，步行仅69米，无需风吹日晒即可通勤。11号线串联徐汇区徐家汇、静安寺核心商圈，换乘多条主干线路，3站直达徐汇区徐家汇商圈，6站抵达静安寺，员工通勤、跨区外勤十分便捷；步行5分钟可达12号线龙华中路站，轨道交通四通八达。

自驾出行优势同样突出：项目靠近内环高架、龙耀路隧道，快速衔接浦西徐汇、黄浦、静安各大CBD；临近龙腾大道滨江快速路，10分钟直达徐汇区徐家汇，15分钟抵达前滩商务区，20分钟直达静安寺；驱车30分钟可达虹桥枢纽，45分钟直达浦东国际机场，完美匹配科创企业商务出差、客户接待、跨城业务往来。片区内公交线路密集，覆盖龙华机场、云锦路沿线站点，兼顾多种通勤方式，对内串联上海各大商务板块，对外对接国内外商务资源徐汇万科中心1期，大幅压缩商务出行时间成本

PART 03

硬件细节：VRV独立空调+VAV集中式中央空调，高速电梯与充足商务车位

PART 04

产品：层高4.2米，净高2.7米，无柱开间纵览浦江盛景

东航滨江中心办公楼层标准层高4.2米，室内净高约2.7米，搭配150mm架空地板，空间开阔舒展；外立面采用全LOW-E金色玻璃幕墙，采光充足，视野通透。整户无结构立柱，户型方正无遮挡，企业可以自由规划前台接待区、开放式工位、独立会议室、高管独立办公室，不受固定墙体限制，空间利用率可达70%–75%。

不同交房标准适配各类企业诉求：精装带家具房源配齐办公桌椅、隔断，可直接拎包入驻，省去漫长装修工期，适合初创团队、项目临时办公室、外地企业上海分公司；全新精装房源可微调隔断布局，兼顾企业形象与办公效率；毛坯架空地板，白墙，有吊顶房源可从零打造专属空间，适合科创总部、文化传媒公司，可按需搭建机房、直播间、展厅，匹配企业个性化办公规划。中高区房源直面黄浦江一线江景，把滨江城市景观转化为商务接待的核心加分项。

PART 05

产业生态：西岸科创产业走廊，科创、文创与外贸企业协同发展

徐汇滨江西岸是上海重点打造的人工智能产业高地，集聚西岸智塔、央视上海总站、互联网科技、文化传媒、数字设计、跨境贸易、生物医药研发等上千家优质企业，上下游产业链高度集中，商务合作、项目对接、人才招聘资源密集。

东航滨江中心入驻企业以科创研发、文化传媒、外贸进出口、航空配套、专业服务类企业为主，同楼企业资源互通，天然形成产业圈层；项目靠近西岸传媒港、西岸梦中心、龙美术馆集群，文化氛围浓厚，非常适合文创、新媒体、设计类企业打造品牌形象；片区内高新企业扎堆，人才资源充沛，便于企业吸纳技术人才与商务团队，产业赋能优势显著。

PART 06

适配企业类型

办公场地的迭代，本质上是企业组织方式的迭代。东航滨江中心所提供的，不只是一处场地，更是一种关于效率、体面与可持续的工作方式。

PART 07

项目详情与看房预约：

上海东航滨江中心办公楼出租中心

地址：上海市徐汇区龙兰路277号

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