国企5A实景现房，杨浦轨交上盖可分租配24H空调全商务设施

真正地铁上盖全能甲级楼宇，18号线平凉路站2号口直达！

整层1200㎡可自由分割新弘大厦，最低400㎡起租！

VRV24小时独立空调、精装带会议室+水吧！

自带索迪斯高端食堂、专业健身房、品牌商业顶配配套！

18.25元超低物业费，国企自持稳运营！

适配企业总部、科创研发、商务咨询、新媒体、贸易公司高端入驻！

项目照片：

01 项目硬核背景｜杨浦滨江商务标杆、地铁上盖城市综合体

尚发大厦坐落杨浦区平凉路核心商务区，靠近杨浦滨江发展带，是区域内少有的地铁直达、配套全覆盖、品质拔尖的5A甲级办公楼。

项目总建面约3.2万㎡，地上15层、地下3层车库，整体采用玻璃幕墙+石材高端外立面，现代商务质感十足，企业对外展示形象极佳。

区别杨浦传统老旧办公楼，本项目全新当代化升级、公区全套重装、业态纯粹高端，集甲级办公、高端餐饮、运动休闲、品牌商业于一体，是滨江企业总部优选落地载体。

顶级区位交通｜真正地铁上盖，通勤零压力 轨道交通：18号线平凉路站2号口零距离直达

地铁口无缝接驳大堂，雨天不用淋雨、通勤极致便捷，快速串联陆家嘴商务区、虹口、前滩、杨浦滨江核心商圈。 自驾路网：靠近内环、杨树浦路主干道，通达全城，商务出行、客户拜访高效便捷。

02 大业主品牌&建造时间｜纯正国企开发、现房成熟稳运营

权威国企开发主体

大业主：上海尚发房地产发展有限公司（杨浦本土国资旗下企业）

运营模式：资金实力雄厚、产权清晰、出租流程正规、租期稳定、不涨租、不收回、入驻极度安心。

项目建设&迭代时间

主体竣工交付：2015年

楼宇整体高端翻新升级：2023年全面公区重装

历经多年成熟运营，硬件稳定、物业体系完善，2023年全套公区、电梯间、卫生间、茶水间轻奢升级，全新办公体验、成熟商圈配套双重保障。

明星入驻企业｜高端科创+总部企业集聚，纯粹优质圈层大厦依托国企品质与地铁核心优势，入驻企业以总部型、科创型、现代服务业为主，无低端杂业态，商务圈层干净高端：

️ 杨浦国资体系配套服务企业

️ 互联网科技、人工智能、信息技术科创公司

️ 国际贸易、跨境商务、品牌运营总部

️ 建筑设计、文化传媒、高端咨询服务机构

同楼优质企业扎堆，产业资源互通、客户到访质感高级，助力企业品牌升级。

核心房源参数｜整层通透、自由分割、精装全配

释放楼层&使用面积

7F 整层：1200㎡（可分割，400㎡起随意划分）

11F 剩余：约770㎡

硬件顶配标准

裸顶标准层高：3.6m，空间开阔不压抑，高端甲级办公质感

电梯配置：4部客梯（B2-20F全覆盖）+1部专属货梯，上下班不拥挤、通勤高效

停车配套：B1/B2双层地下车库，停车充足

空调系统：VRV独立集中式中央空调， 24小时自主可控

加班、周末办公、项目攻坚完全不受集中式中央空调时间限制，自由度拉满！

交房标准

轻奢精装现房，自带：独立办公室、开放式工区、专属会议室、精致水吧休闲区，无需二次装修，拎包直接办公。

物业成本

物业费仅：18.25元/㎡/月

同级别5A甲级楼宇中价格洼地，极大节约企业长期运营成本。

公区顶配实拍｜轻奢精装、细节拉满、甲级体验

大厦公区全部高端翻新，细节质感十足：

精装大气电梯厅：整洁明亮、商务轻奢，门面质感优越

精装雅致独立卫生间：干湿分离、干净无异味

轻奢茶水间&水吧：休闲放松、员工日常休憩

整栋楼宇公区标准化维护、保洁安保全天值守，办公舒适感拉满。

大楼独家顶配配套｜吃喝运动一站式，企业留人神器

2F 高端餐饮配套

索迪斯高端品牌食堂（上市公司品质），菜品丰富、干净卫生、性价比高，解决员工就餐难题，商务简餐、日常三餐全覆盖。

4F 全维度运动活力空间

专业健身房、乒乓球室、蹦床区、专业瑜伽室

企业团建、员工健身、日常解压一站式满足，极大提升团队幸福感与留存率。

1F 品牌商业集群

星巴克、港式东菇亭餐厅入驻，咖啡洽谈、商务宴请、客户接待随心切换，日常商务配套无需外求。

适配入驻高端业态

企业总部办公、科创信息技术、人工智能、文化传媒、品牌运营、跨境贸易、商务咨询、设计服务、办事处总部。

和房东直签，无中介费！ 

租售中心热线： 

021-51250158    无中介费！