提起张江现在的新地标，那一定是张江科学之门双子塔！320 米超高双塔，张江城市副中心 C 位，张江人工智能创新小镇核心，金色中环主轴上的超级科创综合体，不管是做企业总部、研发中心，这里都很能打。

地点 & 交通，通勤不用愁

地址：浦东新区中科路 1819 号，张江科学城中区核心板块

实打实地铁上盖，13 号线学林路站出站直达，未来 21 号线也在这里，员工通勤非常友好。开车 5 分钟上中环，去浦东各处、城市中心都方便。

️项目体量｜张江超级产城综合体

项目由陆家嘴商务区集团 + 张江集团联合开发，整体总建面约 136 万㎡，一共 8 个地块组团，核心就是两栋 320 米、地上 59 层超甲级双子塔，搭配多栋配套办公楼、商业、五星酒店、人才公寓、科学会堂。

建筑是上海中心同款 Gensler 团队设计，拿下 LEED 铂金、WELL 铂金、绿色建筑三星三重国际认证，硬件标准拉满，顶层还配有直升机停机坪，企业排面直接拉满。

配套拉满，工作生活一站式搞定

这里不是单纯一栋办公楼，是 24 小时活力科创城：

商业：陆悦天地旗舰商业，各类餐饮、便利店、咖啡、休闲配套齐全，员工吃饭下午茶不用跑远

酒店：张江希尔顿五星酒店，客户接待、商务会议很方便

居住：张江雍萃人才公寓，解决核心员工住宿难题

会展：张江科学会堂，办论坛、发布会、行业沙龙一站式搞定

地下超大停车场，车位充足，自驾友好

出租使用面积｜灵活布局，大小企业都适配

标准单层约 3300㎡，层高 4.5m，室内净高 3.1-3.2m，空间开阔不压抑。

200㎡起就能租，可以按需分割小使用面积办公室；也可以整层拿下，甚至整栋定制总部空间。

楼板承重强，核心区域 700kg/㎡，部分产业楼层 6m 挑高，适配研发机房、实验室、算力办公需求；交付可选毛坯或者精装，按需定制。

28 部高速电梯，含双层穿梭梯，上下班不用长时间排队，四管制 VAV 空调，IT 机房可提供 24 小时冷却水，研发企业刚需配置到位。

产业导向｜硬核科创企业聚集地

重点招引：集成电路、人工智能、生物医药、先进制造、空天信息、前沿科研、科创企业总部。张江科学城政策加持，符合条件企业可对接房租补贴、高新扶持、算力券申报。目前已经有不少头部科技企业陆续入驻，上下游产业链扎堆商城Shanghai Centre，方便资源对接、产学研合作。

如果你正在张江找研发办公、企业总部，既要地标门面、地铁便利，又要完善商业 + 人才公寓配套，那科学之门双子塔绝对是首选。

从小使用面积研发办公室，到整层、独栋总部空间，均可洽谈。

和房东直签，无中介费！ 

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