汇能大悦中心 - 苏河湾5A甲级写字楼

概览

HUINENG CENTER
汇能大悦中心，位于苏河湾金融商务区的心脏地带，坐拥黄浦江与苏州河交汇的地理优势，融入静安“一轴三带”发展蓝图，与世界级滨水中央活动区及城市会客厅并肩前行。原为中粮集团旗下静安大悦城的超高甲级写字楼项目，于2022年7月由内蒙古汇能煤电集团有限公司以60亿的价格接手，并正式更名为汇能大悦中心。

区位优势

LOCATION
汇能大悦中心位于上海市静安区海宁路1155号，四周围绕海宁路、文安路、七浦路和浙江北路，交通便捷，车行入口可从七浦路和海宁路轻松驶入。距离苏河滨水步道仅260米，周边1.3公里可达人民广场，1.6公里至南京西路步行街，与静安寺商圈相距3.5公里直线距离，与陆家嘴金融核心区隔江相望。更有地铁8、12号线曲阜路站地铁上盖，出行无忧。

办公楼特色

Office Building
汇能大悦中心占地面积约2万平方米，总建筑面积超18万平方米，是集购物、甲级写字楼及风情步行街于一体的商业综合体。与大悦城购物中心相连，直达地铁站。周边环绕约2.1万方花园洋房式的风情商业街，红砖与金属玻璃幕墙交织，展现独特海派风情。

大厦立面设计灵感源自苏州河曲水流动的线条，凸显飘逸灵动风格。总高度约200米，名义总层高48层，实际层高42层，配备多部高速电梯，主入口前设2000平方米广场，大堂挑高10米，简约奢华，并配备地暖。物业管理智能5A之上，更有人脸访客系统、智能停车管理系统等高科技配置。

大厦采用双层LOW-E中空玻璃，绿色节能，全景落地窗，视野开阔。楼层净层高3米，空间感强，15公分架高地板隔音效果好。周边更有大悦城、苏河湾中心及上海苏河湾万象天地等丰富配套。

项目参数

【竣工时间】2021年

【总建筑面积】约93515㎡（名义48层）

【标准层面积】约2100~2600㎡

【标准层净高】低区：约2.9m；中区-高区：约3.0m；

【大堂净高】约10m

【楼板荷载】300kg/㎡

【电梯】通力；目的选层系统

【客梯】

• 低区：4部，2m/s

• 中区：4部，3.5m/s

• 中高区：4部，5m/s

• 高区：6部，6m/s

【货梯、消防梯、停车场转换梯】

• 货梯：2部

• 消防梯：2部，4m/s

• 停车场转换梯：3部，1.75m/s

【交付条件】

• 吊顶：裸顶（含空调系统、消防系统）

• 墙面：涂料

• 地面：150mm 架高地板

【空调系统】1层： 地暖+全空气系统；2-10层四管制VAV变风量系统，VAV空调系统

【新风系统】新风量30m³/h/p

【机电系统】双路供电，配置一级负荷，后备电源1500KVA柴油发电机，并预留专用柴油发电机位

【车位数】共1100个（包含新能源车位152个）

平面分割图

Floor Plan
低、中区平面图

中高、高区平面图

周边环境

周边还拥有上海保存最完整的石库门建筑慎余里、沪上最大妈祖庙天后宫、上海总商会及中共三大后中央局机关历史纪念馆等历史人文遗迹，为您的商务之旅增添更多文化色彩。

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