星光耀广场写字楼租赁简介

一、项目简介

星光耀广场，作为复兴集团旗下上海星耀房地产的杰作，是一座集写字楼、企业总部、创意办公及商场于一体的商业综合体。项目于2018年竣工，2021年入市，总建筑面积约20万平方米，最高建筑达125米，包含1栋5A甲级写字楼、3个企业总部独栋和1座商业。星光耀广场以其卓越的设计和完善的设施，成为了真如城市副中心的核心地标之一。

二、在租参数

• 租金报价：3.5元~4.5元/平/天

• 建筑面积：约26万平方米

• 整栋面积：1号楼约6万平米，2号楼6315平米（2~5层），4号楼11448平米（4~10层）

• 整层面积：1号楼2100平，2号楼1600平，4号楼1630平

• 分割面积：200平~2100平

• 整层层高：4.1米~4.5米

• 大堂层高：1号楼9.5米，2、4号楼5.2米

• 电梯配置：1号楼客梯12部，2号楼客梯2部，4号楼客梯4部

• 交付标准：毛坯或标准交付

• 停车位：671个

• 物业费：32元/平/月

• 物业管理：高地物业

三、地理位置

星光耀广场位于上海市普陀区曹杨路1888号，位于真如城市副中心的核心位置，被誉为上海“西大堂”。周边交通便捷，距离11、14号线真如站步行700米，距离11、15号线上海西站步行850米。此外，项目合围于曹杨路、潮州路、礼尚路和礼泉路，车行入口可由潮州路和曹杨路驶入，地面可临时停车，落客区直达1号楼大堂。

四、优势

1. 交通优势：依托上海西站和7、11、14、15、20号（在建中）五轨汇集的交通优势，为企业员工提供便捷的出行选择。

2. 商业配套：项目自带4.3万平方米精品商业，同时周边还有22万平方米的LIVE@大都会、中海真如16万平方米商业等丰富商业配套，满足企业员工的日常消费需求。

3. 办公环境：1号楼作为5A甲级写字楼，拥有9.5米高的大堂和5A智能管理系统，为企业创造良好的商务环境。

五、劣势

• 租金相对于周边同类写字楼略高，但考虑到项目的品质和配套优势，性价比仍较高。

六、已入驻企业

目前已有华鼎建筑、太太乐食品、亚商集团、民生银行、库迪咖啡等知名企业入驻，为星光耀广场增添了浓厚的商务氛围。

星光耀广场以其优越的地理位置、完善的商业配套和卓越的办公环境，成为了众多企业选址的首选之地。我们期待您的加入，共同见证星光耀广场的辉煌未来！