小陆家嘴商务区不仅是外资金融机构落址的重镇，也是国际资本进出中国商业地产的重要窗口。三十余年间，一批由境内企业开发建设的甲级办公楼，在竣工前后被国际资本整体收购、冠名运营，成为跨国资本配置中国核心资产的经典样本，也极大丰富了陆家嘴商务区楼宇的国际化底色。这类楼宇通常具备一线区位、大师级设计、国际管理标准，历经资本流转与品牌重塑，品牌识别度不降反升。

未来资产大厦正是小陆家嘴商务区国际资本并购冠名的典型案例，从合生系开发到韩国未来资产集团入主冠名，一段楼宇名更迭史，浓缩了全世界资本对陆家嘴商务区核心资产的持续青睐。

【未来资产大厦项目概况】

未来资产大厦位于上海市浦东新区陆家嘴商务区环路 166 号，地处小陆家嘴商务区滨江一线，靠近黄浦江、与黄浦外滩万国建筑群隔江相望，步行约 300 米可达 2 号线、14 号线陆家嘴商务区站，附近金融总部、高端商业密集河南科创中心，商务配套成熟。

未来资产大厦由合生创展系上海民泰房地产投资建造，美国著名 KPF 建筑事务所担纲设计（同为香格里拉酒店扩建项目设计方），按国际管理模式开发建设。项目建筑总高 180 米，总建筑使用面积约 8.65 万㎡，办公标准层使用面积约 1867~2071㎡，标准层净高 2.85 米，配备客梯 12 部、货梯 1 部，硬装保养到位、档次感突出。入驻企业以外资机构、跨国贸易、金融服务、专业咨询公司为主，依托一线江景、大师设计与国际运维，是陆家嘴商务区滨江板块兼具国际调性与资本背景的优质甲级办公楼。

2008 年项目竣工交付后，即被原大业主整体出售给韩国未来资产集团旗下子公司，并冠名 “未来资产大厦”，沿用至今，属于典型 “建而未久即易主、外资冠名” 的陆家嘴商务区样本。

【未来资产大厦出租使用面积详情】

参考租金：约6~10元/㎡·天

租赁面积：约80~2071㎡（部分精装）

物业费：38元/㎡·月（含中央空调能耗）

车位费：约1800~2200元/月

项目地址：上海浦东新区陆家嘴环路 166 号

竣工时间：2008年

总建筑面积：约86547㎡

办公面积：约51800㎡

总高：地上31层，含3层商业裙房

标准层：约1867~2071㎡

标准层高：4.2米，净高约2.85米

电梯配置：12部客梯，1部货梯

轨道交通：2/14号线陆家嘴站

商务配套：餐饮、咖啡、便利店等

【实景图鉴】

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