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城市地标 · 企业封面 · 价格洼地

BUND CENTER · 浦东新区198米天际线（浦西看浦东最佳视角）

01 封面印象：在“皇冠”顶端，执掌浦江

黄浦外滩万国建筑群的“现代皇冠” · 威斯汀酒店双子塔

在上海，有一条铁律：越核心，越昂贵。 但今天，这条定律被打破了。

作为黄浦江畔经典的198米地标，金光黄浦外滩中心以其标志性的“莲花/皇冠”造型，始终占据着黄浦外滩天际线的C位。它曾是无数跨国巨头的首选，而现在，它向成长型企业抛出了最具诚意的橄榄枝。

02 为什么现在是入驻的最佳时机？

—— 价格倒挂，性价比之王 ——

附近陆家嘴商务区超甲级办公楼出租价格普遍在 9-15元/㎡/天，而金光黄浦外滩中心作为同等级地标，拿出了“4.0元起”的震撼特价。

03 本周特选房源（12 月独家更新）

我们根据最新销控表，为您整理了两类房源：“极致性价比”与“顶级江景”。

A类：特价捡漏区（手慢无）

【核心卖点】：单价4.0元起（实谈）！这批房源位于低中区，精装交付，不仅带有Logo墙、隔断和工位，真正的“拎包入驻”。预算有限但要求地段的企业首选。

使用面积 (㎡)

格局配置

装修状况

报价/底价

135 ㎡

Logo墙+3隔断+4工位

精装（北）

实谈约 4.0

138 ㎡

Logo墙+2隔断+14工位

精装（南）

实谈约 4.0

187 ㎡

Logo墙+3隔断+12工位

精装（南）

实谈约 4.0

190 ㎡

Logo墙+3隔断+16工位

精装（南）

实谈约 4.0

209 ㎡

Logo墙+4隔断+16工位

精装（北）

实谈约 4.0

Sam总点评：这几套小使用面积精装房源，报价虽在4.9元，但目前有特殊审批通道，实际成交价可谈至4.0元左右！ 这种价格入驻黄浦外滩地标，机会稍纵即逝。

B类：总部江景/大平层（视野无敌）

【核心卖点】：中高区视野开阔，正对电梯厅，直面黄浦江与陆家嘴商务区，适合对企业形象有极高要求的总部客户。

楼层

使用面积 (㎡)

交房标准

朝向/景观

出租价格参考

1110

260 ㎡

大前台+4隔断+24工位

正东看江

5.3元起

1210

298 ㎡

大前台+4隔断+24工位

东南看江

6.3元起

5 F

1331 ㎡

标交/整层

四面采光

6.5元

23 F

2512 ㎡

标交/整层

无敌江景

7.5元

4106B

148 ㎡

精装带露台

江景+露台

8.5元

4309

262 ㎡

精装带露台

江景+露台

9.0元

注：高区带露台户型极为稀缺创邑CREATER创意园区，拥有私享户外空间，是CEO会客的顶级配置。

04 硬核参数：甲级办公的“里子”

核心指标

数据详情

办公体验解读

单层使用面积

2,500 ㎡

无柱网大平层，约70%超高实用率，空间利用零浪费。

层高配置

2.7 m 净高

150mm架空地板，轻松部署5A级服务器机房。

高效通勤

21部 三菱梯

进口高速梯，早高峰等候≤30秒，在此告别拥堵。

健康环境

约克 VAV

自控变风量空调 + PM2.5过滤系统，呼吸更安心。

交通枢纽

3轨交汇

2/10号线南京东路站（4分钟）、14号线豫园站（5分钟）。

05 企业朋友圈：与世界巨头为邻

入驻金光黄浦外滩中心，不仅是选择办公地点，更是加入顶级的国际商务社交圈。目前大楼世界500强密度达38%，跨国总部占比61%。

06 预约品鉴 · 锁定特价

和房东直签，无中介费！ 

租售中心热线： 

021-51250158    无中介费！