金桥禹洲广场介绍

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01 项目概况 02 硬件亮点 03 大楼基础参数 04 入驻企业（部分） 05 交通 06 附近配套 07 实景图片

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项目概况

金桥禹洲广场位于上海市浦东新区金港路299号，地处内中环金桥板块核心地段，靠近世界500强云集的OFFICE PARK（通用汽车国际运营中心&中国总部所在地）和上海规模最大的国际社区——碧云社区，是金桥中央商务区稀缺的地标级5A甲级办公楼。项目由禹洲集团（项目开发主体：上海禹洲房地产开发有限公司/康怡房地产）倾力打造，2014年竣工，整体设计风格遵循"简洁、现代、流畅"原则。

总建筑使用面积：约35,837㎡

建筑构成：1–3层为商业、4–23层为标准办公楼，楼高23层

物业管理：禹洲物业管理公司

地铁接驳：距9号线金桥站约600–900米（步行8–10分钟）；项目提供2辆地铁站接驳班车（禹洲广场——6号线巨峰路站）

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硬件亮点

挑高大堂

8米挑高大堂（部分平台口径9.2米），装修大气。

层高与空间

标准层高3米、净高2.8米，空间方正、自由分割。

电梯配置

5部锋速电梯（富士达品牌）+1部货梯，2米奢阔电梯厅。

空调系统

集中式中央空调白玉兰广场，加班可分户计量、灵活控制——对加班型企业友好。

幕墙外立面

LOW-E中空玻璃幕墙外立面（兼顾节能与现代商务质感）。

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大楼基础参数

地址：浦东新区金港路299号

大业主：禹洲集团（上海禹洲房地产开发有限公司/康怡房地产）

物业单位：禹洲物业管理公司

总建筑使用面积：约35,837㎡（1–3层商业 + 4–23层办公楼）

层数：23层（名义25层），地上23层地下1层

标准层使用面积：约1,436–1,570㎡（可分割65/83/85㎡–1,440/1,600㎡）

层高：标准层高3米，净高2.8米

大堂挑高：约8米

实用率：约70%

架空地板：8cm

电梯：富士达：客梯5部 + 货梯1部

空调：集中式集中式中央空调（加班可分户计量、灵活控制）；周一至五8:00/8:30–18:00/18:30

物业费：23元/㎡/月（停车位约243–260个（地面57个 + 地下186个）

车位费：600元/月，临停4元/小时（单日封顶32元）

出租价格参考：.3–3.5元/㎡/天

网络：电信、联通、移动、铁通

竣工时间：2014年

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入驻企业（部分）

喜马拉雅文化、辉门（中国）、平安银行、星巴克、7-11、捷强连锁；办公租户包括联永智能、伟世通、锐雅科技、新创空间、上海探雪私募基金管理、卡巴赫机械（上海）、路创丽医疗器械（上海）、璞雅食品、摩宝网络科技（成都）上海分公司等。

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交通

地铁9号线金桥站：步行约600–900米（项目备有接驳班车）

21号线金桥站（在建）：约610米；公交987、573、790、777、沪川线、上川专线、浦东42路等

内环、中环、外环线及军工路隧道、杨高北路纵横贯通；15分钟直达陆家嘴商务区、30分钟直达浦东机场、40分钟直达虹桥枢纽（部分平台口径为18分钟/28分钟，以实际路况为准）

轨交环伺12号线、14号线及21号线（在建）

通勤口径说明

15分钟直达陆家嘴商务区、30分钟直达浦东机场、40分钟直达虹桥枢纽，部分平台口径为18分钟/28分钟，以实际路况为准。

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附近配套

商业

LaLaport啦啦宝都（金桥店）、金桥国际商业广场、奇摩生活广场、万嘉商业广场；楼内星巴克、MANNER咖啡、KFC、便利店、员工食堂等；配套亚朵酒店。

金融

工商银行、建设银行、招商银行、浦发银行（金桥支行）等网点环绕。

医疗

复旦大学附属华山医院东院、浦东新区妇幼保健院。

教育

上海金苹果学校、平和双语学校、上海第二工业大学（金海路校区）、上海理工大学。

生态

金桥公园、碧云体育公园；靠近碧云、联洋两大国际社区。

同片区楼宇

中新传媒大厦（金港路211号）、金桥壹中心（本对话已介绍，新金桥路688号）、东方万国企业中心（新金桥路1599号，已介绍）、上海国际财富中心（新金桥路36号，已介绍）、新金桥大厦等。

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实景图片

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