据上观新闻3月27日的报道合生汇/合生国际中心，2026年，叠纸游戏将从杨浦区政高路的叠纸大厦，整体搬迁至一公里外的江湾“科创源”园区。

新总部包含1栋历史保护建筑、5栋办公楼和1处展陈空间，合计建筑使用面积约7.2万平方米，可容纳5000多名员工——是原址的2.4倍。

江湾科创源效果图，图源上观新闻

为什么要搬迁？杨浦科创集团创智业务单元总经理朱萍介绍，叠纸2021年1月租下建筑使用面积约3万平方米的叠纸大厦时，可容纳约2000人，“短短几年，企业原有的工位就不够用了。”

这次搬迁也来自他们在营收方面的底气。据上观新闻，2025年，叠纸营业收入达84亿元。

84亿是什么水平？

先看叠纸自己。据三方平台估算，叠纸2024年全平台流水约70亿元，同比增长660%。从70亿到84亿营收，可见近年叠纸的增长仍在继续。

再看同行，国内上市游戏公司中，营收明显高于这个数字的，是腾讯、世纪华通、网易、三七互娱。多数中型公司收入处于几十亿元的区间，最近某两家知名上市游戏公司的年报显示，2025他们的全年营收在60亿元左右，而且这还是两家公司都在增长的情况。

叠纸近年来重要的收入来源是《恋与深空》。据Sensor Tower数据，2025年12月，叠纸收入环比激增90%，跻身中国手游发行商全世界收入榜第7名；截至2025年12月底，《恋与深空》全世界累计收入达9.3亿美元（约合人民币67亿元）。

而这次叠纸选择出租而非自建新大楼，或许也与当下商业地产环境有关。

中指研究院数据显示，2025年一季度，全国重点城市主要商圈中约86%的办公楼出租价格出现环比下跌。另有数据显示，一线城市办公楼空置率整体已处于20%左右甚至更高水平。在这样的背景下，不少游戏老板都在抱怨自己买下的物业亏了，租可能是比买更好的选择。

不过考虑到购买商业地产在税务、财务、争取政策支持等方面的优势，行业内也有重资产的路线：2024年11月，三七互娱整体搬入了在广州琶洲自建的全世界总部大厦，总投入超20亿元，可容纳约5000人；4399以约6.03亿元竞得广州国际金融城地块，用于建设总部。2025年，诗悦网络总部大厦封顶，投资约18亿元；同期，延趣网络在厦门、泉州先后购置地块及商业物业，累计投入数亿元。

从2021年租下政高路3万平方米的叠纸大厦，到接下来要搬入的7.2万平方米的科创源园区——办公使用面积翻了一倍多，可容纳人数从2000扩至5000。而如果未来人数真的达到5000人，那么叠纸恐怕就要来到下一个台阶了。

我们51选址网在上海专业做办公室租赁的居间业务，办公室房源多，可以随时看房，无佣金费！ 

We specialize in office leasing brokerage in Shanghai, with a wide range of office properties available for viewing at any time, and no commission fees!

租赁中心热线： 

For specific details, you can add me on WeChat or call for consultation:

021-51250158    无中介费！no commission fees