【嘉地中心楼盘简介】

嘉地中心雄踞于上海静安区北京西路968号的嘉地中心，是一座高达258米的摩天地标，不仅是南京西路CBD天际线的璀璨明珠，更是一部浓缩的上海城市发展史。其前身为华敏帝豪大厦，历经全世界资本巨头黑石集团与顶新集团的联袂收购与重磅升级，如今以“嘉地中心”的崭新面貌，成为静安顶级商务区的核心引擎。

项目坐落于上海公认的顶奢商圈——南京西路核心，与恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场（合称“梅泰恒”）鼎足而立，形成了无与伦比的高端商业与商务生态圈。这里不仅是财富与资本的聚集地，更是品牌、视野与圈层的制高点。嘉地中心集超甲级办公楼与瑞吉星级酒店于一体，实现了商务办公与顶级接待的无缝衔接，为企业提供了从日常运营到高端商务活动的全维度解决方案。

建筑本身由国际大师操刀，设计灵感源自典雅的装饰艺术，金褐色玻璃幕墙与独有的“V”型钻石顶冠，在阳光下熠熠生辉，展现着沉稳而尊贵的企业气质。作为静安区54号街坊旧改的标志性成果，嘉地中心从规划之初便承载着城市更新的使命，如今已成为汇聚全世界名企、驱动区域经济的强大磁极。选择嘉地中心，不仅是选择一个办公场所，更是选择一种身份、一个平台和无限的未来。

【嘉地中心楼盘参数】

•项目地址： 静安区北京西路968号/江宁路•发展商： 顶禾开发•物业单位： 世邦魏理仕（CBRE）•总建筑使用面积： 约16万-17万平方米•办公使用面积： 52488平方米•建筑高度： 258米•楼层总数： 63层（名义68层）•办公楼层： 6至33层•酒店楼层： 36层及以上（瑞吉酒店）•标准层使用面积： 约2100平方米•标准层高： 4米•净高： 2.8米•大堂挑高： 10米•实用率： 67%-70%•地板承重： 300公斤/平方米•架高地板： 100mm•交房标准： 带很好的装修交付，含架高地板、玻璃门、乳胶漆墙、金属吊顶。•电梯配置： 瑞士迅达电梯，共计10部（客梯高区4部+低区4部+货梯2部）•空调系统： 集中式中央空调（风机盘管+新风系统）•空调开放时间： 周一至周五 8:00-19:00；周六 8:30-12:30•物业费： 36元/平方米/月（已包含空调费）•停车位： 约250个地下车位•停车费： 非固定车位1800元/个/月，临时停车20元/小时•国际认证： LEED铂金级、WELL铂金级认证，绿色健康办公标杆。

【嘉地中心本次推荐房源】

真实成交价：6.8 - 7.8 元/㎡/天 （市面报价7-9.2元），核心地段性价比之王，无隐形费用。 房源状态多样，涵盖精装带家具、简装、毛坯，全明通透，高区俯瞰城芯繁华景观。

•精致小户型 (小微团队首选)： 80㎡、84.71㎡、85㎡、100㎡、113.77㎡、126㎡、160.86㎡，4-30人共享空间，朝南/朝东，精装全配，拎包入驻。•主流中户型 (成长企业标配)： 197㎡、225.43㎡、250㎡、255㎡、307㎡等，朝南/西南/朝东，多交房标准可选，满足扩租需求。•阔绰大户型 (总部实力之选)： 350㎡、387.88㎡、389㎡、400㎡、471.52㎡等，格局方正大气，精装现房，尽显企业尊荣。

【嘉地中心地铁交通】

三维立体交通情况，畅达全城：

•地铁： 2号线、12号线、13号线 南京西路站 步行约200米即达；7号线昌平路站步行约500米。•自驾： 坐落于北京西路与江宁路交汇处，瞬间接驳延安高架、南北高架，快速通达虹桥枢纽、浦东陆家嘴商务区、黄浦外滩等核心区域。

【嘉地中心附近配套】

地处“中华第一街”南京西路核心，配套顶奢且完善：

•商业： 恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场、兴业太古汇等顶级购物中心环伺。•酒店： 楼内即享瑞吉酒店，附近有波特曼丽思卡尔顿、四季酒店等。•餐饮： 从国际美食到本土老字号，各类高端餐饮应有尽有。•文化休闲： 上海展览中心、静安寺、多个城市公园近在咫尺。

【嘉地中心的出租优势】

1.地段价值无与伦比： 南京西路CBD核心，上海顶级商务名片，企业形象瞬间提升。2.真实价格性价比高： 诚意成交价远低于市场感知，是“抄底”核心资产的绝佳机会。3.政策红利强力加持： 入驻即享静安区专属扶持（总部补贴、税收返还、高新企业税率优惠、人才落户绿色通道等），区领导楼宇包干服务，助力企业发展。4.硬件配置国际一流： 铂金级双认证、世邦魏理仕物管、迅达电梯、优质空调系统，保障高效舒适办公。5.业态融合商务便捷： “甲级办公楼+瑞吉酒店”组合，商务接待、差旅住宿无缝对接。6.现房即租灵活省心： 多使用面积段、多装修状态可选，精装带家具房源可真正做到“拎包即驻，快速注册”。

【嘉地中心实景图片】

【嘉地中心出租咨询】

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