舜元企业发展大厦是舜元集团在长宁区开发的三大商办项目中最早也是最靠近市中心地段的一个，项目位于上海市长宁区江苏路398号，2号线和11号线地铁江苏路站的地铁口，项目往东一站地铁可到静安寺，往西一站地铁就是中山公园，加上项目毗邻北横通道入口，无论乘坐地铁还是自驾去机场都只需约20分钟左右云海大厦，十分便利。

作为老字号的地铁口甲级办公楼，舜元企业发展大厦自带商业配套，引进了星巴克，全家，WAGAS沃歌斯，海鲜酒家，肯德基，鲍师傅，肯德基等各种餐饮美食，足不出户即可满足企业正常办公所需，因此深受企业选址青睐。

【舜元企业发展大厦项目概况】

舜元企业发展大厦竣工于2008年，总建筑使用面积约59329㎡，由AB两栋甲级办公楼组成，其中A栋大楼建筑使用面积约25838㎡，总高30层，办公使用面积从5楼至20楼，单层建筑使用面积约1125.07㎡，每层分为316.24㎡，363.5㎡和445.33㎡共3个单元，由大业主自持出租，裙楼1~3层为弘基商业广场配套；B栋办公楼总高17层，早在开盘时就已经散售，目前楼内出租出售使用面积均有。

值得一提的是，舜元企业大厦楼内有带公共会议室的精装带家具小使用面积出租空间，主力使用面积约65㎡~100㎡左右，人均月租约1200~2000元，非常适合初创型企业。

【舜元企业发展大厦租售使用面积详情】

• 参考租金：3.8~6元/㎡·天

• 传统面积：约150~1125.07㎡

• 可售面积：约70~500㎡

• 物业费：25~32元/㎡·月（中央空调）

• 精装办公：8~12人间（人均1200~2000元/月含物业水电网）

• 精装办公免费配套：会议室，茶水间，洽谈区等

• 项目地址：上海长宁区江苏路398号

• 开发商：舜元集团

• 竣工时间：2008年

• 总建筑面积：约59329㎡

• 主楼A栋总高：地上30层

• 副楼B东总高：地上17层

• 主楼标准层：约1125.07㎡

• 层高：净高约2.7米

• 停车位：1600~1800元/月

• 空调系统：中央空调

• 电梯配置：A栋5部客梯（高低区各2部），1部货梯；B栋3部客梯；

• 架空地板：100mm

• 物业公司：优联物业

• 轨道交通：地铁2号线/11号线江苏路地铁站正上盖，临近北横通道

• 商务配套：自带商业配套，星巴克，餐饮美食，银行等应有尽有
  

• 周边写字楼：兆丰世贸大厦、华敏翰尊国际、绿地商务广场等等

【实景图鉴】

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