北杨人工智能小镇

—朱梅路—

标办|花园独栋|企业总部

项目介绍

北杨人工智能小镇是徐汇区政府携手漕河泾开发区总公司共同打造的人工智能小镇新项目，地块处于上海科创产业与区位枢纽汇聚点，是上海中心城区极其稀有的完整产业用地。

北杨人工智能小镇规划建设涵盖了人工智能的全产业链，从底层基础技术，到场景应用，再到包括硬件设施，软件服务的产城社区均得以在此落地生根，采用"小街区、密路网"的规划理念，紧密联系产业需求，塑造多元化载体空间，形成产业集聚、产业交互、产业培育的产业生态链。

小镇配套设施丰富，包括2000多套人才公寓、商业、学校（包括幼儿园和逸夫小学），打造理想生态系统，让入驻企业实现宜创、宜业、宜学、宜居、宜游，助力这一片热土成为科创重镇、生态新城、品质城区。

楼宇概况信息

地址：徐汇区华泾镇华发路888号

竣工时间：2025年

体量：总体量114万㎡

产品：60万㎡办公（标办/花园独栋/总部）

配套：10万㎡公寓+5万㎡商业

开发：漕河泾+徐汇区，国企联合开发

道路：紧临外环，距离中环2km

标准层使用面积：2300㎡

轨交：15号线朱梅路地铁上盖，一站换乘机场联络线

起租使用面积：300平起

价格：3.1~3.8元/平米/天

层高：4.5米

办公总高：20层

物业费：平层25.06元/㎡·月（含空调能耗工作日12小时，周六6小时），独栋14.06元/㎡·月

电梯数：客梯8部，货梯1部

车位数：663个

停车费：500元/个/月（暂定）

已入驻企业：米哈游，奇瑞汽车上海总部，携宁科技，香港科技大学上海中心，华东师范大学空间人工智能学院，上海创智学院，游卡网络博华广场，红杉中国，模速空间，灵初智能，珞博智能等

办公楼大堂

独栋参考图

架空地板，白墙，有吊顶参考图

价格及免租条件会随市场变化适时调整。                                        

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