上海地王徐家汇中心项目，承载着“上海中心城区最后一块黄金地皮”和“浦西第一高楼”的耀眼光环，自新鸿基地产拿下后就备受关注。那么它究竟有哪些独特之处？且听细细道来。

夺地历程

2013年9月5日，上海土地交易市场竞争异常激烈。新鸿基地产经过208轮激烈竞价，最终以217亿7000万元的高价一举夺得徐汇区徐家汇中心地块。这一惊人的成交价，让该地块瞬间登上“上海第一地王”的宝座。新鸿基地产此前就在上海成功开发了国金中心IFC、环贸广场ICC、中环广场等综合商业体，此次再次出手，更加引发各界对该项目的期待。

核心地段

徐汇区徐家汇中心（虹桥路地块）位于上海市徐汇区徐家汇商圈的核心地带。这里历来都是上海商业的繁华区域，人流量大、商业氛围浓厚。地块总建筑使用面积约80万平方米，如此大规模的项目落地在核心地段嘉利大厦，无疑将进一步提升徐家汇商圈的商业竞争力，有望吸引更多的商业资源和消费者聚集。

建筑规模

该项目拥有两栋超高层办公楼，已落成的T1塔楼高220米，共43层；正在建设中的T2塔楼高达370米，共78层。此外，还有一座高层酒店、7层商业裙房和6层地下室，并且配备了2250个停车位。如此庞大的建筑规模，不仅丰富了徐家汇商圈的建筑形态，也能满足不同商业和消费需求，打造出一个综合性的商业中心。

交通优势

项目的地下空间与地铁站点连通，能够实现与现有轨交1、9、11号线的“无缝衔接”。乘客从地铁站出来可以直接进入项目内部，极大地提高了交通的便利性。同时，它还将与地面公交站点连通，配合徐汇区徐家汇“一环一线”天桥连廊体系建设，使得整个徐家汇商圈在地下和地上都能实现“丝滑”串联，构建起强大的立体交通网络。

办公租赁详情

这里的办公空间也十分有吸引力。有130平方米的使用面积，并且家具可搬走。租期从12个月起，折扣出租价格为76800+VAT/月。它具有拎包入住、租期灵活、全新单元等特点。此外，办公方案多样，开放式工位搭配城市通行证，特惠年签月出租价格（未含税6%）为2980元/人。还有专属办公桌可立即入驻，特惠年签月出租价格（未含税6%）为3800元，还含locker、门禁卡，可7*24小时通行。

出租服务内容

出租价格包含了众多服务内容。水电、物业费、公共设施、空调、机房等一应俱全。还提供9AM自动升降办公室桌、Herman Miller人体工学椅以及Interface绿色地毯。高速网络、Cisco电话及号码保障了办公的高效通讯。在这里可以任意出入全世界德事旗下商务中心，休息区全天候免费供应现磨咖啡、茶饮。前台区域有专业人士提供服务，还包括客户接待及电话接听、每日办公场地清洁、日常快件接收派送等服务。现场有IT支持、服务器机房和数据库存储设备，24小时全天候保安系统和Salto智能门禁系统更是保障了安全，营造出顶级的商务环境。此外，前台、公共区域、ITC Club会所、咖啡吧（驻场咖啡师）、会议室（8人&16人）、沙发卡座、电话亭等配套设施一应俱全。

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