新弘大厦

新弘大厦位于虹口北黄浦外滩滨江板块，大连路长阳路交汇处，双轨交4/12号线地铁上盖，地段位置绝佳。新弘大厦地上使用面积19821.06平米，总楼层21层，建筑总高度约100米，采用双大堂设计，一层大堂层高约6米，二层大堂高约5.5米。新弘大厦承载大连路总部研发集聚区办公核心功能，以高水准的“白领文化”和“智能服务”为主题，打造独具魅力的办公环境和智能AI服务体验，为傲居上海的高端办公领地，被定位为辐射整个亚太的商业旗舰。

新弘大厦处于大连路双轨枢纽核心地点，地铁4、12号上盖近在咫尺，周围分布各大城市动脉，如大连路隧道、北横通道、新建路隧道、江浦路隧道、黄浦外滩隧道等。新弘大厦附近商业配套齐全，交通情况无比完善，可通过地铁或车行直达浦东、虹桥两大机场、高铁枢纽，快速连接各大CBD商圈核心。

新弘大厦简介

新弘大厦位于虹口和杨浦交接处繁华的大连路口，地上使用面积19821.06平米，总楼层21层，双大堂设计，单层1070平米，房型正气利用率高，且配备了24h独立空调梅龙镇广场，租户可根据公司情况自由使用空调设备，并配备除菌、新风、节能、过滤PM2.5等多种功能。同时为满足租户后续加装设备机器，并已预留设备摆放结构位。新弘大厦兼备不可多得的地理和自然环境优势，节能硬件标准和高效楼宇系统管理，为租户提供舒适和健康的工作环境，是不可多得的办公产品。

新弘大厦参数

项目地址：上海市虹口区长阳路330号

开 发 商：鸿旭房地产发展有限公司

物业单位：凡享资产

竣工日期：2025年Q2

建筑使用面积：19821.06平米（地上）

办公总高：地上21层，地下2层（办公3-21层）

大堂挑高：一层6米，二层4.5米（双大堂）

整层使用面积：约1070平米

标准层高：4.5米

净   高：3米

交房标准：100毫米架高地板，金属集成吊顶

电梯品牌：三菱电梯

电梯配置：5部客梯，1部货梯

空调系统：东芝VRV独立空调

供电系统：二路高压供电

停车位数：105个

物业管理费：33元/平方米/月

出租价格报价：3.60-4.80元/平方米/天

新弘大厦实景照片

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