上海・康桥青浦生命科学园

一、项目概况

上海・康桥青浦生命科学园位于北青公路、绕城高速、沪常高速等交通要道附近，附近有虹桥生物医药总部园、崧泽高架、蟠龙天地、上海世外、虹桥枢纽、虹桥站等标志性建筑。距离吾悦广场、青浦新城站、国际居住区、国家会展中心、青浦商圈等地也在合理车程范围内，如到虹桥站约40分钟，到张江约1小时。项目出行方便，附近配套丰富。

二、建筑信息

研发生产J、K栋：单层使用面积约3,000，柱距9.0mx8.7m，总使用面积约8,000，荷载1,000kg/。

研发生产D、E、F、G、H、I栋：单层使用面积约3,000，柱距9.0mx8.4m，总使用面积约14,000，1-4层荷载1,000kg/中海国际中心 ，5层荷载500kg/。

研发生产B栋：单层使用面积约1,300，柱距8.4mx8.4m，总使用面积约4,900，荷载500kg/。

交付时间：2024年第二季度交付。

三、园区特色

生命科学专项配套：具备充足的室内管井空间，地下室一层整体开挖并预留管道，提供充足废水处理空间，便于企业独立空调、排烟及排水。平均电容量200瓦/平方米，最高可达300-400瓦/平方米，提供市政蒸汽等充足能源供应，还配备甲类化学库。空间可灵活组合，能兼顾生命科学企业前期研发、中试生产、总部办公等全部要求，采用模块化设计，组团式开发，兼具功能性和形象展示性。

市场领先建筑设计标准：研发生产载体荷载达1,000公斤/平方米，可满足国际标准的GMP载体需求。拥有高标准楼宇垂直结构，建筑内部避免人流、物流和危废品交叉接触，配备高标准客梯、货梯，预留充足电梯以满足潜在需求。

可持续发展的ESG战略：获得LEEDCommunityGold认证，为绿色建筑一星级，建有屋顶分布式光伏电站。

地址：上海市青浦区新园路1718号、1788号

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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