虹桥时代广场-独栋商业出售，业主亏本急售！

虹桥时代广场独栋商业楼现正出售中！这可是一个难得的机会，业主一手买进并一直自用，现在因特殊原因，决定亏本3234万出售！年前能卖掉就卖，卖不掉业主就要做别的打算了，所以感兴趣的朋友们可要抓紧时间哦！

产证使用面积与实际使用使用面积

这栋商业楼的产证使用面积为4939.46平米，但实际使用使用面积高达7000平米，空间利用率极高！而且，一共有两本产证，商业年限为40年，让您的投资更有保障。

楼层布局与装修状况

• 一楼：大厅和厨房东艺大厦，宽敞明亮，适合各种商业活动。

• 二楼：接待和就餐区，装修精致，环境优雅。

• 三楼：毛坯未装修，给您更多的装修想象空间。

• 四楼：会议室，设备完善，满足您的会议需求。

• 五楼：客房，为远道而来的客人提供舒适的住宿环境。

• 六楼和七楼：办公室和财务室，办公氛围浓厚，工作效率高。

• 八楼：高管办公室，私密性强，展现尊贵身份。

• 九楼：老板办公室，空间宽敞，视野开阔。

• 十楼：露台，装修好了可以使用，还做了两个房间，增加额外使用空间。

特别值得一提的是，8-9楼都是业主自己做出来的使用面积，增加了建筑的实用性和价值。而且，还有地下室B2层，以及59个产权车位，满足您的停车需求。

购进成本与现售价

业主在2020年买进这栋商业楼时，原始合同价为1.48亿。随后在2021年花费约2200万进行了装修，共计成本高达1.48亿（不含后续装修及运营成本）。现在，业主决定以1.48亿的整体价格出售，这可是一个亏本的价格哦！

结语

虹桥时代广场独栋商业楼，地处黄金地段，商业价值极高。现在业主亏本急售，是一个难得的投资机会。如果您对这栋商业楼感兴趣，或者想了解更多详情，请尽快联系我们。机会难得，错过可就没有啦！

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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