老西门商圈

东吴证券大厦

在黄浦江畔的黄金轴线上，一座以金融为基因、以品质为内核的商务地标巍然矗立——东吴证券大厦，不仅是黄浦区税收亿元楼宇的标杆，更以“金融+科技”双轮驱动的定位，成为沪上精英企业竞相入驻的商务主场。

一、黄金区位：四维商圈交汇，通达全城脉动

大厦坐落于西藏南路1208号，扼守黄浦区“一轴四核”战略要地：北接淮海路新天地商圈，南承黄浦中央科创区，西揽打浦桥繁华，东临豫园黄浦外滩金融带。这里不仅是上海金融资源的天然磁场，更是全世界资本流动的枢纽节点。

立体交通情况：

️二、硬核配置：甲级标准，智领未来办公

作为区域罕有的甲A级办公楼，大厦以“绿色+智能”双认证重塑商务标准：

空间设计：20层垂直生态，标准层727㎡方正格局，净高2.4米，可自由分割为100-700㎡灵活单元，适配总部办公、科创实验室等多场景需求；

节能科技：全楼采用Low-E玻璃幕墙，紫外线阻隔率达80%以上，配合雨水回收系统，年节能率超30%；

智能系统：集中式中央空调分区控温、高速光纤网络全覆盖、24小时CCTV安防监控，打造安全高效的智慧空间。

三、臻享服务：全周期商务生态圈

由国际金钥匙级物管团队提供“一稳一高一特色”服务强劲大厦，构建企业成长生态：

基础服务：24小时安保、高端会议中心、地下停车场（月租1000元/位）；

增值赋能：政策申报辅导、投融资对接会、行业沙龙，助力企业链接资本与市场；

生活配套：大堂咖啡吧、24小时便利店，步行5分钟即达大富贵酒楼、小杨生煎等30余家餐饮，上海银行、广发银行等金融机构环伺。

四、标杆效应：金融名企集聚，赋能产业共赢

作为东吴证券战略布局的核心载体，大厦已汇聚华量投资、东冠酒业、垦宏建筑等50余家优质企业，形成“金融+科创”双引擎驱动的产业集群。2024年，大厦税收贡献连续三年破亿，政企联合打造的“金融会客厅”更成为行业资源交互的核心平台。

️五、出租政策：弹性方案，礼遇先行者

使用面积选择：整层727㎡至灵活工位，满足初创团队至跨国机构全规模需求；

租期灵活：3年起租，长租享装补优惠；

费用透明：出租价格4.5-6元/㎡/天（视楼层及使用面积），物业费30元/㎡/月（含空调能源）。

招商热线：021-51250158 

品鉴地址：上海市黄浦区西藏南路1208号

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！