上海浦西静安区不乏独特建筑，胶州路561号这幢具有欧洲乡村别墅风格的老洋房，更是散发着别样魅力。它见证了时代变迁，如今带着专属韵味等待懂它之人。

建造背景

上世纪二十年代中期，上海市政委员会电力部出资兴建了胶州路561号这幢建筑。由爱尔德瑞基担纲设计，采用了欧洲乡村别墅式建筑风格。当时西方建筑风格逐渐传入上海，这一颇具异域风情的设计让它在周边显得格外特别，选址于昌平路与康定路之间，也为其后续发展奠定了基础。

随着时间推移，这样独特的建筑体现出特殊价值。尽管历经多年，它身上仍保留着那个时代的建筑印记，代表着当时的建筑设计和施工水平，也成为历史文化传承的一部分。

建筑结构

这是一幢假3层砖木结构的建筑，占地使用面积256平方米。砖木结构是当时常见的建筑形式，既保证了一定的坚固性，又有较好的隔热性。虽然是假3层，但每一层空间规划都独具匠心，各个房间布局合理，能满足不同功能需求。

建筑整体结构在岁月洗礼中依然稳固，可见当时建造工艺精湛。如今在城市中，这类砖木结构老建筑日益减少，更凸显出其稀缺价值和历史意义，值得人们珍惜和保护。

历史变迁

新中国成立后，这幢建筑收归国有，成为上海古典建筑装饰工程一公司办公场所。公司在这里开展业务，留下了众多建筑人的奋斗足迹，见证了企业的发展历程。

后来，它变身格林新蕾幼儿园，迎来了许多天真可爱的孩子。孩子们在这里嬉戏玩耍、学习成长，欢声笑语回荡在各个角落，为老建筑注入新活力，也让它成为周边居民温暖的记忆。

建筑外观

建筑有着陡峭的连坡红瓦屋顶，三个小屋顶相连精致无比。红瓦坡面设计不仅美观，还具有良好排水性能，在多雨的上海十分实用。屋顶上烟囱与室内粗石砌成的壁炉相连，增添了欧洲乡村生活气息。

外墙由灰褐色耐火砖砌筑，图案粗犷简单却不失大气。人字形山墙檐下精致雕饰独具匠心，为整体外观增添华丽感。窗套和山墙檐下压条白色与青砖色彩对比醒目活泼 东航滨江中心，入口两坡门廊细柱支撑，山面精美雕饰更显格调。

房屋现状

现在，这幢房子已更名在个人名下。业主希望能找到懂老洋房的人，发掘它独有的魅力。目前房屋格局为前双后三，总高层数三层，产证使用面积306.96平米，占地使用面积509.00平米，使用面积目测约400平左右，花园使用面积目测约350平左右。

土地出让金补至2069年9月4日止，为房屋后续使用提供长时间保障。虽然历经岁月，一些地方需要修缮，但它独特建筑风格和历史底蕴丝毫不减，潜力巨大，是难得以老洋房资源。

专业服务

有在该区域从业十一年的人士，操作过耗时1年半的复杂案例，经验丰富。无论是上家想出租、出售，还是客户想承租、购买，都能得到专业服务。对于上家，可提供精准的市场价范围；对于客户，能快速匹配符合要求房源。

若考虑投资各种〈成幢老建筑〉，专业人士还可凭借经验规避风险，为投资者提供专业建议，助力实现资产倍增。如果你对该区域房子感兴趣，不妨拨打源头密码：021 - 51250158联系张某人。

对于这种拥有深厚历史底蕴的老洋房，你会愿意投资或购买吗？不妨在评论区分享你的想法，也请点赞和分享本文让更多人了解这处珍宝。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！