丽丰天际中心 Skyline Tower楼盘说明

一、楼盘简介

丽丰天际中心 Skyline Tower，是丽丰控股有限公司在中国内地投资及发展的旗舰物业。丽丰控股作为丽新集团的重要成员，自1997年11月在香港联合交易所有限公司上市以来，一直致力于在中国内地投资及发展多元化的物业组合，涵盖酒店式服务公寓、住宅、办公楼及商用物业，同时亦开发及投资文化、休闲娱乐及相关设施。

二、楼盘参数

1. 楼层高度：丽丰天际中心 Skyline Tower的高度约为3米，并配备架空地板，高度为15厘米。

2. 大堂设计：一楼大堂挑高约15米，宽敞豪华，为租户提供舒适的接待空间。

3. 电梯配置：大楼配备12部高速客梯，采用先进的闸机与智能派梯系统，确保高效、安全的客流运输。

4. 空调与新风系统：大楼采用VAV空调系统，并结合PM2.5过滤新风系统，提供舒适、健康的办公环境。

5. 商业配套：丽丰天际中心配备约8,600平方米的商业配套，满足租户的各种商务需求。

6. 停车位：提供约575个停车位，方便租户及访客停车。

7. 环保认证：丽丰天际中心已获得LEED金级认证和绿色建筑二星认证，充分体现其对环保及可持续发展的承诺。

8. 项目地址：上海市静安区天目西路99号

9. 开  发 商：丽丰控股有限公司

10. 物业公司：第一太平戴维斯

11. 竣工日期：2022年09月

12. 总建筑面积：约10万平米

13. 总建筑面积：64350平米

14. 商业面积：8600平米

15. 办公总高：地上38层，地下3层

16. 大堂挑高：15米

17. 整层面积：2150平方米

18. 标准层高：4.5米

19. 净      高：3米

20. 交付标准：150mm架空地板、金属吊顶、乳胶漆墙

21. 电梯品牌：通力电梯系统

22. 电梯配置：12部客梯，2部货梯

23. 空调系统：VAV中央空调，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒

24. 空调开放时长：周一到周五8:30-18:00，周六8:30-13:00

25. 供电系统：二路10KV供电

26. 应急供电系统：1600KW柴油发电机应急电源

27. 停车位数：575个

28. 物业管理费：36元/平方米/月

29. 租金报价：5.50-6.80元/平方米/天

三、出租租金

具体租金需视物业面积、位置及配置等因素而定，详情请与丽丰天际中心的租赁部门联系：021-51250158。

四、平面图及在租面积

五、交通情况

丽丰天际中心 Skyline Tower的地理位置优越，交通便利。步行至1/3/4号线上海火车站站仅需约5分钟，至12/13号线汉中路站仅需约10分钟。周边交通网络发达，双高架快速衔接南北高架匝道，约8分钟车程无缝对接北横通道。此外，该中心毗邻上海站，始发商务列车直达10个省会城市，便捷畅达全国。车行约10分钟即达南京西路、淮海路、人民广场商圈，约30分钟接驳虹桥枢纽，约50分钟到达浦东机场。

六、配套环境

丽丰天际中心所处的区域拥有完善的商业配套设施，包括高档餐饮、精品购物、休闲娱乐等各类服务。此外，中心附近的公园和绿地提供了优越的生态环境，为在此工作和生活的人们提供了高品质的生活体验。