鸿寿坊企业天地位于普陀区的核心地段，具体位置是在西康路与新会路交汇处的西北部分。这里北邻长寿路，东抵西康路，南接新会路，距离静安寺商圈、南京西路商圈、淮海中路商圈以及人民广场商圈都非常近，地理位置十分优越。

更重要的是，鸿寿坊企业天地交通便利，紧邻地铁7号线和13号线长寿路站，步行仅需150米。无论您是乘坐地铁还是自驾出行，都可以轻松到达目的地。

作为一处高品质的写字楼楼盘，鸿寿坊企业天地拥有许多令人瞩目的参数。总建筑面约88000平方米，其中办公面积约48000平方米，商业建筑面面积15000平方米，地下建筑面面积约24000平方米。这样的规模不仅提供了充足的办公空间，也满足了周边居民的购物、休闲需求。

此外，鸿寿坊企业天地由东塔和西塔以及连接两塔的裙房组成。东塔是一座25层的甲级写字楼，总可租面积约35000平方米，适合各类企业租赁。西塔则是一座总高11层的商业独栋，可租办公面积约13000平方米，适合企业总部设址。而约1200平方米的屋顶花园则为企业员工提供了一个休闲放松的好去处。

在商业内容方面，鸿寿坊企业天地着眼于“社区新生”，为当代国内外个性化品牌提供街区式的商业空间，并落地“菜场式”的FOOD SOCIAL 3.0版本。这将是一个承接历史与未来的高品质空间，塑造现代与世代文化结合的新社区样板。

在这里，您可以享受到一流的办公环境、便捷的交通以及丰富的商业配套。无论是大型企业还是小型公司，都可以在这里找到理想的办公场所。

开  发 商：瑞安房地产

物业公司：上海丰诚物业管理有限公司

竣工时间：2023年Q2

占地面积：10,900.6 m2

总建筑面积：约88,000 m2

办公建筑面积：47,899.81 m2

WORK SOCIAL ：1,443.19 m2

商业面积：约15,000 m2

地下面积：约24,000 m2

标准层高：4.2 m

净     高：2.9 m

架高地板：120 mm

天     花：金属吊顶

楼板承重：办公区域约 3.5 KPa

可拆卸楼板：有（局部可拆卸楼板）

新风系统：采用G4+F7+空气过滤器及设置UV杀菌消毒设备

停  车 层：B1、B2F

车位配套：约370个

参考报价：7-9元/平*天

东塔项目参数

办公面积：34,917 m2

标准层面积：1,783-1,827 m2

建筑楼层：地上名义25楼（实际21层）+地下2层

建筑高度：119.85 m

电梯系统：通力电梯，客梯8部，货梯1部

空调系统：VAV中央空调

物业管理费：36元/平*月

西塔项目参数

办公面积：13,131 m2

标准层面积：1,680 m2

建筑楼层：地上名义11楼（实际10层）+地下2层

电梯系统：通力电梯，客梯3部，货梯1部

空调系统：VRV独立空调

车位配套：约370个

物业管理费：25元/平*月