中集金地美兰城

        宝山区作为上海“十四五”科创中心的主阵地，区域迎来飞速发展，全力冲刺“科创宝山”。在环郊区域，宝山距离市中心最近，上海市重点项目北上海医药产业园如火如荼，区域交通日新月异，目前已有5条地铁，未来还有5条地铁线，再加上上海第五大高铁站-上海北站（宝山站）已经动工，宝山目前正处于价值高地，价格洼地。美兰城作为北上海最大综合体和新中心地标，10号楼王只此一套，市场上办公和独栋非常多，但是能够选在区域中最好的项目，最好项目的最好一栋，屈指可数，现在就是拼手速的时候，先到先得。

7号线美兰湖站地铁上盖，近70万方，集办公、商业、住宅、酒店、长租公寓为一体，双湖环绕，是北上海区域首席大型综合体项目！

项目信息

品牌介绍：中集集团&金地商置

楼盘地址：7号线美兰湖地铁站2号口

拿地时间：2018年10月，50年产权

占地面积：约14.5万㎡

建筑面积：约67.3万㎡

销售政策：整层&整栋

交房时间：预计2023年12月

物业费用：办公15元，商业20元

在售产品

❶标办：单层约1300, 1700㎡，报价:2万/㎡

❷独栋：单栋约3000㎡，报价:2.4万/㎡

❸标办整栋：约1.5万㎡, 1.6万㎡, 3.4万㎡, 3.7万㎡，报价：2万/㎡

其中：5#独栋已售

标办：1#、6#，高24层，单层约1700㎡，每栋楼面积分别为3.4万㎡、3.7万㎡

标办：3#、7#，高13层/14层，单层约1300㎡，每栋楼面积分别为1.5万㎡、1.6万㎡

独栋：2#、9#、10#、11#，高5层，约3000㎡

独栋亮点

❶北上海新地标

❷70万方TOD综合体

❸地铁上盖、交通便利

❹美兰湖/美兰西湖 双湖环绕

❺一栋一企一雄心 可冠名

❻一楼商业产权、整栋可商可办

❼一层一本产证、资产处置灵活

❽水电燃气三通、业态不限

❾首层10.5米挑空大堂（不计入产证面积）

⓫屋顶花园（不计入产证面积）

⓬超高得房率：产证面积约3000㎡，可拓展约2000㎡，实际可使用约5000㎡，得房率约160%

注：项目样板房实行线上预约制，仅预约客户可实地参观！请务必电话确认，与销售确认后再前往现场 ！为避免影响服务质量，仅预约的客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

咨询电话： 021-52560882

看房请提前来电预约，提前来电确定路线，项目可GL8商务车免费全程接送

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