舜元智科大厦坐落于长宁区天山路585弄，是一座2023年竣工的全新商办综合体。项目总建筑使用面积约3.2万平方米，涵盖办公（约1.25万平方米）、亚朵酒店（6500平方米）及下沉式商业广场（1100平方米）。办公楼为偏心筒无柱设计，标准层使用面积约1066平方米，配备VRV空调系统（24小时独立控制）、挑高8.7米双入口大堂及咖啡休闲区。

舜元智科大厦距地铁2号线威宁路站约700米，2站达淞虹路（近舜元科创大厦），3站达江苏路（舜元企业发展大厦）。依靠其“独立整层+全配套+灵活空调”的产品组合，项目已成为长宁区适配中型企业总部或研发团队的精品办公选择。

舜元智科大厦出租

出租使用面积：115㎡-1066㎡

物业费：27元/㎡/月

出租价格报价：4.3元-5.5元/㎡/天

总建筑使用面积：约32000㎡

酒店使用面积：约6500㎡

办公使用面积：约12640㎡

标准层：约1066㎡

总高：名义16层，实际13层

大堂：挑高约8.7米

层高：约4.2~4.8米,净高约3米

停车位： 174个

实用率：约70%，偏心筒无柱设计

电梯配置：3部客梯首信银都国际广场，1部货梯

架空地板：约100mm

空调系统：VRV独立空调24小时自行控制

大业主：舜元集团

竣工时间：2023年年底

地址：上海长宁区天山路585弄23号

交通：地铁2号线威宁路地铁口约700米，2/15号线娄山关路地铁口约800米；毗邻北横通道，中环高架及内环高架环绕，开车至虹桥枢纽约15分钟。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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