摄影：Bob君

要换赛道了。

近日，PE巨头黑石（Blackstone）宣布，已同意将其在意大利的三座奥特莱斯购物村出售给法国上市购物中心运营商Frey及其资本合作伙伴Cale Street前滩中心大厦，交易价格为4.1亿欧元（折合人民币超过34亿元）。

“Frey Group”是法国唯一专注奥特莱斯的上市公司市值约11亿欧元，吃下这笔资产后管理使用面积将翻近一倍。

Blackstone在一份只有两页纸的新闻稿里，用28个英文单词确认了这笔交易：“Blackstone-managed funds have agreed to sell three Italian outlet villages to Frey Group and Cale Street for €410 million.”。

据了解，此次交易是Frey与Cale Street达成的6.5亿欧元欧洲高端奥特莱斯投资框架的一部分。“Cale Street”是科威特投资局（KIA）全资拥有的欧洲私募地产平台，也是Frey的“金主”，双方今年3月才共同设立了6.5亿欧元的专项基金，专门扫货欧洲高端奥特莱斯。

交易前，Frey管理5座奥特莱斯，总使用面积22万㎡。交易后增至8座，总使用面积40万㎡，成为欧洲第三，仅次于McArthurGlen与VIA Outlets。

此次交易涉及的三座购物村，涵盖位于伦巴第大区的Franciacorta Village、托斯卡纳的Valdichiana Village以及靠近的里雅斯特的Palmanova Village。2024年，这三座购物村的总营业利润达到3200万欧元，吸引访客约1100万。

交易完成后，黑石仍保留剩余两个购物村Mantova Village与Puglia Village的所有权，但将由Frey负责运营。

该笔交易也是黑石优化欧洲零售资产组合的一部分。在2019年，黑石欧洲零售地产在其总资产管理规模占比为14%，而到了2025年，这一数字是8%。

数据变动表明，黑石正在调整策略。此前，黑石曾宣布准备500亿美元的弹药，重点关注美国数据中心（IDC）、生命科学园区等高增长赛道。

输入以下数字，查看往期精彩内容…

【189】《想做金融？干投行？豆瓣高评分的13本金融书籍，你读了吗？》

【188】《徐小平：若只剩1美元做marketing 我会花在PR上》

【187】《专业LP评价GP公司的18个能力层级》

【185】《如何与混金融圈的人做朋友：如果有投行的，请介绍给表妹》

【152】《50后阎焱、60后沈南鹏、70后张磊…15位顶级投资人学历大揭秘》

【139】《多彩人生！26岁中国前投行女孩，走56国，最爱印度，朝鲜》

【137】《投行系统的三类人：闲杂人等、逗逼们、螺丝钉》

【136】《用泡妞术解读私募、并购、上市、风投、天使》

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！