1. 虹桥数字物流装备港

区域地点：青浦区华新镇华腾路 1288 号，距虹桥机场13公里，大虹桥功能承载区核心。

出租价格：出售单价12,500元/㎡起，出租0.9元/㎡/天起。

使用面积：一期4.2万㎡（独栋2083-4525㎡），二期16.73万㎡（独栋2000㎡起）。

附近配套：

交通：靠近S20外环高速，15分钟达虹桥枢纽。

产业：集聚发那科、上海电气等智能制造企业。

项目特色：

聚焦数字物流、智能网联汽车，实现“当年拿地、当年达产”的高效开发模式。

二期储备专精特新企业，打造长三角数字装备产业高地。

2. BU中心

区域地点：青浦区盈港东路666弄，地铁2号线徐泾东站300米，虹桥商务区核心。

出租价格：3.9元/㎡/天起（甲级办公楼），物业费30元/㎡/月。

使用面积：总建面35万㎡，提供285-2400㎡灵活空间。

附近配套：

商业：蟠龙天地、虹桥天地等高端商圈环绕。

生态：自带7000㎡景观花园及滨水商业带。

项目特色：

伍兹贝格与亚厦集团联袂设计，大堂挑高8.6米，配备智能楼宇系统。

定位数字经济与总部经济，配套五星级酒店及国际会议中心。

3. 联美虹桥首位SHOWAY

区域地点：青浦区蟠中东路188弄，国家会展中心正对面，地铁2/17号线交汇。

出租价格：3.3-3.5元/㎡/天）。

使用面积：总建面超100万㎡，含超5A办公楼、创新奥莱等五大业态。

附近配套：

交通：四轨交汇（含规划25号线），高铁30分钟覆盖长三角。

商业：引入450+品牌，含首位甜品街、金街等特色IP。

项目特色：

LEED金级与绿建三星双认证，新风量达3.6m³/h/㎡。

打造“会展+商务”生态，吸引普华永道、腾讯等企业入驻。

4. 北斗西虹桥基地

区域地点：青浦区高光路，靠近地铁17号线嘉松中路站700米，与华发·虹桥四季项目相邻。

出租价格：2.7-2.7元/㎡/天）。

使用面积：总建面62.1万㎡，规划聚集100+北斗相关企业。

附近配套：

交通：5站地铁达虹桥火车站，G50沪渝高速1.5公里。

商业：青浦奥特莱斯、元祖梦世界等。

项目特色：

全国唯一北斗导航国家火炬基地，聚焦智慧物流、智慧城市研发。

与上海交大、华为合作，构建“北斗+5G+AI”技术平台。

5. 中建企业天地

区域地点：青浦区徐民路168弄，靠近国家会展中心800米，地铁2号线蟠祥路站上盖。

出租价格：3.5元/㎡/天起，售价4万+/㎡（虹桥同类项目价格洼地）。

使用面积：总建面47万㎡，独栋总部2096-4084㎡，标办90㎡起。

附近配套：

商务：中铁建工、中信证券等500强企业集聚。

生活：中建万怡酒店、雅诗阁公寓入驻。

项目特色：

央企中建八局开发，获国家级绿色认证，能耗降低30%。

配套智慧停车、充电桩，月出租价格仅500元/车位。

6. 兰韵中心

区域地点：青浦区蟠龙路899号，地铁17号线蟠龙路站上盖，距离虹桥枢纽仅2站，1.5公里达国家会展中心。

出租价格/售价：

办公出租价格：2.5-4.5元/㎡/天（精装交付，可定制化分割）

物业费：28元/㎡/月

整栋售价：未公开（参考虹桥同类项目约4万+/㎡）

使用面积：总建面22万㎡，含两栋5A甲级办公楼（标准层1771㎡）、6.4万㎡国潮商业MALL及地下商业街区。

附近配套：

商业：蟠龙天地、首位奥特莱斯、龙湖天街等高端商圈环绕。

交通：四轨交汇（含规划25号线），30分钟直达虹桥机场。

项目特色：

文化+商业融合：以“国粹、国风、国创”为主题 大众金融大厦，打造非遗文化展示与高端零售结合的复合业态。

智慧办公场景：9米挑高大堂、4.1米层高、智能派梯系统及独立新风空调，实现高效绿色办公。

艺术化设计：青花瓷造型外立面，融合赣南围屋灵感，获LEED金级认证。

2. 国家会展中心（上海）

区域地点：青浦区华徐公路335号，虹桥商务区核心，靠近虹桥枢纽（直线1.5公里）。

出租价格/售价：2.0-2.0元/㎡/天）

物业费：30元/㎡/月

使用面积：总建面147万㎡，含50万㎡室内展厅（单层无柱展厅净高16米）、15万㎡商业及18万㎡办公。

附近配套：

交通：地铁2号线徐泾东站直达，G15/G50高速环绕。

产业：绿地全世界商品贸易港、首位SHOWAY等商业项目集聚。

项目特色：

全世界最大会展综合体：单展馆使用面积1.25万㎡，荷载达8吨，适配重型工业展。

全产业链服务：配套会议中心、洲际酒店及物流轮候区，实现“展+会+商”一体化。

政策支持：承接进博会等国际级展会，享受税收及通关便利政策。

3. 虹桥时代广场

区域地点：青浦区高光路169弄，西虹桥商务区核心，距国家会展中心4公里。

出租价格/售价：

整栋售价：3万/㎡起（独栋10714-12110㎡）

分租出租价格：5600-16000元/月（6-15人精装办公间）

物业费：15元/㎡/月

使用面积：总建面14万㎡，含8栋独栋办公楼（标准层1600-2000㎡）及2万㎡商业裙楼。

附近配套：

产业：中国北斗产业园、华测导航等科技企业集群。

生活：前海人寿商业体、夏都小镇等休闲配套。

项目特色：

低密花园办公：中央1300㎡景观花园，屋顶露台230㎡，通燃气适配研发类企业。

交通枢纽优势：靠近G50沪渝高速，规划地铁25号线200米，30分钟达长三角核心城市。

产业集聚效应：吸引荣泰集团、东方生物等智能制造与生物科技企业。

上海青浦区招商电话： 021-51250158-51250158

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