01项目概况信息

新岸商业中心，上海新民洋板块核心，毗邻陆家嘴商务区CBD，汇聚金融、航运、商贸。融合文化、商务、居住功能，毗邻浦东美术馆等高端资源。便捷交通，近地铁4号线和14号线。占地11万方，含3栋办公楼和5栋商业建筑鲁能国际中心，获LEED金级预认证及绿建二级认证。设计灵感源自“中央式屋顶公园”，打造立体花园景观。总体量约11万方，沿江建筑群连接历史与绿地。6.2万方办公建筑使用面积，包括2栋滨江独栋和1栋甲级办公楼，1.5万方商业建筑使用面积，近500个停车位。项目连接城市东西，邻轨交4号线、14号线和5条过江隧道，提升区域联动性，成为滨江新办公地标。

交付时间：2025年3月

可出租使用面积：400~1.6万㎡

出租价格报价：6.5~9元/㎡/天

物业费：42元/㎡/月

总建筑使用面积：T1/2栋约1.6万平方米，T3栋3万平方米

总楼层：T1/2栋11层，T3栋12层

标准层使用面积：1800~3000㎡

电梯数：T1/2栋5部客梯1部货梯；T3栋7部客梯1部货梯

空调系统：VAV集中式中央空调，新风量达30立方mi/h/p

大堂挑高：9米

净层高：3.0米

整层实用率：85%

楼板荷载：400KG/㎡

02

大楼实景图

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