川沙企业中心概述

川沙企业中心位于上海市浦东新区川沙新镇，地处川沙新市镇核心区域，毗邻张江科学城、上海迪士尼、浦东国际机场及上海东站。项目总建筑使用面积超过22万平方米，由多栋甲级办公楼、低密度研发楼、人才公寓及购物中心组成，融合了川沙古镇的历史底蕴与现代产业功能，打造了一个集办公、研发、生活、商业于一体的综合性产业社区。

区位优势

出行方便：

距离地铁2号线仅800米，快速连接上海城市中心及浦东国际机场。

车行约15分钟可达浦东国际机场淮海国际广场，同频全世界商务节奏。

靠近上海东站（规划中），未来将进一步提升交通枢纽地位。

产业联动：

与张江高科技园区为邻，承接张江科学城的产业发展势能。

附近聚集了上海迪士尼、浦东国际机场等国际化地标，区域发展潜力巨大。

商业配套：

约3.5万平方米的川沙九六广场，提供一站式潮流、便捷的生活体验。

步行廊桥立体连接办公、购物、休闲等多功能场景，打造缤纷无界的生活圈。

一期项目技术参数

A栋

建筑使用面积：13,824.28㎡

楼层：3-12层（实际楼层）

标准层使用面积：1,261.48㎡-1,824.19㎡

层高：4.5米

空调类型：VRV

电梯数量：3部客梯、1部货梯

楼板承重：3.5kN，7.0kN（近核心筒1/3范围）

交房标准：办公区域毛坯交付

停车位：798个（与商业共用）

B栋

建筑使用面积：8,624.83㎡

楼层：4-9层（实际楼层）

标准层使用面积：1,146.68㎡-1,181.98㎡

层高：4.5米

空调类型：VRV

电梯数量：3部客梯、1部货梯

楼板承重：3.5kN，7.0kN（近核心筒1/3范围）

交房标准：办公区域毛坯交付

停车位：798个（与商业共用）

C栋

建筑使用面积：5,930.96㎡

楼层：1-5层（实际楼层）

标准层使用面积：838.5㎡-1,450.37㎡

层高：4.5米

空调类型：VRV

电梯数量：1部客梯

楼板承重：3.5kN

交房标准：毛坯交付（具备燃气条件）

停车位：798个（与商业共用）

二期项目技术参数

一号楼

地上使用面积：5,222㎡

地下使用面积：1,475㎡

楼层：4+B1

标准层使用面积：约1,000~1,200㎡

电梯：2+1

交房标准：公区精装、办公区域毛坯

北塔楼

地上使用面积：18,912㎡

地下使用面积：1,364㎡

楼层：12+B1

标准层使用面积：约1,800㎡

电梯：5+1

交房标准：精装交付

二号楼

地上使用面积：6,636㎡

地下使用面积：1,374㎡

楼层：5+B1

标准层使用面积：约1,500㎡

电梯：2+1

交房标准：公区精装、办公区域毛坯

三号楼

地上使用面积：4,683㎡

地下使用面积：781㎡

楼层：5+B1

标准层使用面积：约1,000-1,200㎡

电梯：2+1

交房标准：公区精装、办公区域毛坯

南塔楼

地上使用面积：10,337㎡

地下使用面积：1,642㎡

楼层：9+B1

标准层使用面积：约1,000㎡

电梯：4+1

交房标准：公区精装、办公区域毛坯

商业楼

地上使用面积：2,189㎡

楼层：3层

标准层使用面积：约500㎡

电梯：2+1

交房标准：公区精装、办公区域毛坯

项目亮点

多元功能融合：

集办公、研发、人才公寓、购物中心于一体，满足企业及员工的多元化需求。

步行廊桥连接各功能区，打造无缝衔接的办公与生活体验。

高标准设计：

层高4.5米，楼板承重350公斤/㎡，适合各类企业办公及研发需求。

VRV空调系统，提供舒适的办公环境。

实用率高：

实用率达70%，空间利用率高，为企业提供更多实用使用面积。

地址

上海市浦东新区川沙新镇川沙路5758号

川沙企业中心依靠其出色的地段位置、全面的配套设施、高标准的设计以及多元化的功能，将成为川沙新市镇乃至浦东新区的重要产业集聚地，为企业提供理想的发展平台。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

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