三德广场

在长三角一体化战略与上海国际汽车城蓬勃发展的双重驱动下，嘉定区安亭镇正以“产城融合”之势崛起为沪西商务新高地。三德广场，作为区域内稀缺的甲级商务综合体，以国际化的硬件标准、全维度的商务生态，为企业提供高效、智能、可持续的办公解决方案。

一、战略区位：擎动长三角的交通枢纽

三德广场坐落于嘉定安亭镇曹安公路5533号（墨玉南路1080号），占据上海国际汽车城核心腹地，与轨交11号线安亭站无缝接驳，步行仅需5分钟。项目靠近G2京沪高速、G15沈海高速，30分钟直达虹桥枢纽，45分钟贯通浦东国际机场，高效链接长三角经济圈。

辐射半径内覆盖：

60万核心商圈人口，150万次级消费客群；

上汽大众、蔚来汽车等500强企业总部集群；

安亭同济大学科技园等产学研基地。

二、标杆配置：定义商务办公新标准

三德广场总建筑使用面积6万平方米，涵盖1万㎡甲级办公楼、2.6万㎡商业MALL及高端酒店，以“垂直生态综合体”理念重构商务场景。

办公场地核心参数：

16层超甲级标准，单层使用面积约625㎡，可灵活布局；

3米层高+2.8米净高，搭配LOW-E玻璃幕墙，采光通透；

VAV集中式中央空调系统（工作日8:00-17:30/周末8:00-12:00开放）；

3部高速客梯+1部专属货梯，峰值候梯时间＜30秒；

双运营商网络冗余（电信/联通），保障数据零延迟。

配套服务：

️600个智能车位（地上/地下1:1配比）；

18元/㎡·月物业费，专业团队提供24小时安防、定制保洁及企业礼宾服务；

共享会议室、路演中心、商务打印站等增值空间。

三、商业生态：一站式赋能企业活力

项目打破传统办公孤岛模式，通过**“楼下商业-楼上办公”的垂直动线**，构建全时段商务生态圈：

B1-4F商业MALL：星巴克臻选店、海底捞智慧餐厅、盒马鲜生等品牌入驻，满足商务宴请、员工餐饮及生活采买；

5F-16F甲级办公区：已吸引居礼国际酒店、新能源汽车研发中心等高成长型企业入驻；

屋顶花园&天空会所：提供休闲社交、行业沙龙等圈层社交场景。

四、投资价值：与城市红利共生长

作为上海“五大新城”重点发展片区，安亭镇2024年GDP突破1200亿元，新能源汽车、智能网联等产业集聚效应显著。三德广场依靠：

出租价格性价比优势：较虹桥商务区低40%，企业可享税收返还政策；

稀缺性定位：嘉定西部唯一地铁上盖综合体；

资产增值潜力：近三年附近办公楼出租价格年涨幅达8.2%上海证券大厦，

正成为企业总部升级、区域布局的战略选择。

即刻入驻 抢占先机

三德广场现推出2025年度限量出租礼遇：

签约2年享1个月装修免租期

定制化精装交付（LOFT/开放式/独立办公可选）

免费使用商务中心会议室100小时

三德广场有多种户型使用面积可供选择，分别为：53㎡、154㎡、107㎡、105㎡、925㎡、153㎡、925㎡、70㎡、156㎡、77㎡、925㎡、89㎡。户型使用面积范围在 52.61㎡ - 925.4㎡之间，能满足不同客户的需求。

预约专线：021-51250158（微信同号）胡经理

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！