川沙企业中心

陆家嘴商务区集团

2号线川沙站

陆家嘴商务区川沙企业中心由陆家嘴商务区集团精心打造。

地点：位于浦东川沙新市镇城南社区久事大厦，北至润川路、南至妙川路、西临锦绣观澜公寓小区、东至川沙路。

规模：总用地使用面积 2.84 万平方米，总建筑使用面积 11.53 万平方米，总建筑使用面积超过 22 万平方米（包括一期、二期等项目）。项目由两栋商办塔楼、一栋商业楼、一栋商办培训楼、两栋配套楼和一个地下二层的车库组成。

发展意义：作为川沙路沿线商办集群的精品空间，未来将极大促进川沙地区及上海东部城区的商务环境，助力打造一个宜居、宜业、宜乐的多功能综合城市空间。该项目将推动川沙城市副中心与张江科学城、国际旅游度假区、上海东方枢纽的联动发展。

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一期项目资料

BUSINESS

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二期项目资料

BUSINESS

通用商务

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出租021-51250158

BUSINESS

川沙企业中心

项目地址：上海市浦东新区川沙路5788号

开 发 商：陆家嘴商务区集团

物业单位：陆家嘴商务区物业

楼层总高：5~12层

总建筑使用面积：约11.5万平方米（共9幢塔楼）

办公楼标准层使用面积：主塔楼约14000平方米

业态：企业总部、研发办公、商业服务

交通：地铁2号线川沙站（南500米）

独栋：2000-6000平，共5栋（一期C栋，二期D1、D3、D4、D6栋）

楼宇：10000-20000平，共4栋（一期A、B栋，二期D2、D5栋）

使用面积：标准层1200-2000平，可进一步拆分为100、150、200、300、400、800、1200平不等

配套：九六广场、百联南方中心、沿街餐饮、浦东新区人民医院、浦东新区实验小学、观澜小学、川沙中学、温德姆酒店、诺富特酒店

标准层高：4.5米

净   高：3.1米

楼板承重：3.5KN/m2

得 房 率：70%

交房标准：架空地板，白墙，有吊顶（150毫米架空地板，集中式中央空调，乳胶漆墙，玻璃门，落地窗）

电梯配置：主楼（客梯3部、货梯1部）；附楼（客梯1部、货梯1部）

电梯品牌：三菱电梯

空调系统：VRV空调（24小时）

停车位数：654个

车 位 费：流动300元/月，固定800元/月

售价：2.5-3万元/㎡

出租价格：2.0-3.2元/㎡/天

出租使用面积段：200㎡-6000㎡ （主楼整层约1200㎡ 可多层组合，独栋2000-6000㎡ ）

交    通：2号线川沙站约500米

物业管理费：20元/㎡/月

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实拍

BUSINESS

公区

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

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