上生新所

上生新所位于上海市长宁区的城市更新项目，旨在将历史建筑和工业建筑改造为当代化的文化艺术生活圈。

上生新所坐落于享有“上海第一花园马路”之称的新华路历史风貌区，具体地址为延安西路1262号。该项目由3处历史建筑和11栋近现代工业建筑组成，包括孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部和海军俱乐部及附属泳池等。这些建筑原为美国政要与侨民的体育活动及社交聚会的场所，后经过成功的旧建筑改造，重新富有活力，成为了一个集文化、创意办公、商业、餐饮、零售于一体的国际化活力文化艺术生活圈。

上生新所的二期项目于近期完成并向市民开放，遵循“尊重历史文脉、延续城市脉络、新老建筑对话、多样共享共生”的理念，对园区内历史建筑进行修缮保护，对工业建筑的改造装饰及园区景观进行更新升级，将原有的封闭厂区改造成开放式的创意园区及市民活动空间。此外，上生新所还通过举办各类文化活动，如咖啡戏剧节、悬疑戏剧展演周等，合理活化利用历史建筑，为市民和游客提供了一个感受历史与现代交融的独特体验。

此外，上生新所还被视为长宁区城市更新的标杆项目之一，通过其成功案例，推动了区域城市更新的新活力。该项目不仅保留了老建筑的历史脉络，同时也赋予了其新的活力，成为了上海市民“家门口的好去处

项目概况信息

该项目起始于2016年，‌经过万科709天的全新打造，‌升级成为集办公、‌娱乐、‌生活、‌文化为一体的新型城市商圈与7*24全天候综合性活力社区。‌上生新所项目不仅包括对历史建筑的保护性修复和再利用，‌还引入了多元化的业态，‌如茑屋书店、‌时尚创意办公产业、‌商业、‌教育、‌体育、‌文化等，‌旨在打造一个具有国际化水准的文化、‌生活、‌商业驿站。‌

历史背景与建筑特色：‌上生新所的前身是上海生物制品研究所，‌后经过城市更新，‌成功转型为城市配套服务商。‌项目内包含3栋历史建筑，‌其中孙科别墅是由世界著名建筑大师邬达克设计，‌建成于1931年。‌这些建筑整体遵循文物保护条例和历史建筑保护条例进行修复，‌满足最小干预和可识别性的原则。‌

业态与活动：‌上生新所通过举办各类文化活动，‌如“城市新舞台”系列展演、‌咖啡戏剧节、‌悬疑戏剧展现周等，‌以及引入茑屋书店等生活方式提案型书店中农投大厦，‌丰富了居民和游客的文化生活体验。‌此外，‌项目还大胆“破局”，‌与西餐领军品牌兰巴赫深度合作，‌引入新的餐饮品牌，‌为园区注入更多活力。‌

二期项目：‌上生新所二期项目于2022年12月31日获取单体竣工备案证明，‌包括总建筑使用面积约2.4万平方米的5栋多层建筑。‌这些建筑延续了一期的工业建筑包豪斯风格，‌并增设了街道、‌内院、‌广场等开敞空间，‌以“主广场+内苑”的形式打造多维公共空间，‌鼓励多元形式的交互。‌二期公共空间使用面积相较一期增加了近2000平方米，‌达到约7300平方米，‌为市集快闪、‌展览展演、‌时尚走秀等创意活动提供了空间。‌

项目交通

项目实景图

二期实景照片

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