从地段位置上来说，上海长宁区是从虹桥火车站，虹桥机场出发通往上海市中心的第一个辖区。长宁区的商务办公楼从商圈来划分的话，可以主要分为三个大的商圈：

位于虹桥机场和淞虹路地铁站附近的临空经济园区，片区内商办楼宇众多：、、、等。

位于娄山关路地铁站和伊犁路地铁站附近的虹桥古北经济开发区，商办楼宇也是很集中：，，，，，，

以及再往城市中心方向去的中山公园-虹桥路地铁站附近的中山公园商圈上海国际财富中心，这一带的商办办公楼相对来说较为分散，主要围绕虹桥路（、明珠凯旋中心、、中山SOHO）以及江苏路（兆丰世贸、舜元企业等）这三个地铁站而建，但由于地处上海浦西内环边，2/3/4/10/11号线地铁聚集，也深受许多企业青睐。

这篇我们重点介绍位于2/3/4号线中山公园地铁口的精装办公楼出租的高性价比办公楼——龙之梦雅仕大厦。

【项目概况】

中山公园地铁站位于上海浦西内环边，长宁区最市中心的地段，北侧不到700米过苏州河就是普陀区，往南不到3公里可到徐汇区，往东不到3公里则到静安寺，加上上海地铁2/3/4号线交汇于此，往西乘坐地铁2号线或是开车经北横通道都是20分钟左右可到虹桥枢纽，3号线连接着上海火车站以及上海南站，而4号线又是唯一的一条内环线地铁，几乎可与上海大多数地铁无缝衔接换乘，因此中山公园地铁站就是许多出差频繁又不想离开上海内环商圈的企业必看板块，没有之一。

雅仕大厦紧挨长宁来福士广场，位于上海市长宁区凯旋路369号，距离中山公园地铁站3号口不到100米，出行极其便利。大楼总建筑使用面积约85680㎡，总高34层，竣工于2011年，大堂挑空约8.5米，敞亮大气，设12部客梯以及600多个充足的车位，在寸土寸金的上海市中心，属于少有的入住企业停车毫不紧张的大楼之一。

雅仕大厦目前可出租使用面积主要为4个层面的带很好的装修带家具办公室，分别位于大楼的第11/23/25/26层，主力计租使用面积段108~290㎡，比较适合于8~30个人办公的中小型企业入驻其间。

【出租使用面积详情】

• 参考租金：5~6元/㎡·天

参考租金：5~6元/㎡·天

参考面积：80~1960㎡

物业费：39元/㎡（空调早8点~晚10点）

车位费：1500元/月（临停8元/小时）

精装交付：精装修带家具，共享会议室，接待区，打印，茶水咖啡服务等

项目地址：上海长宁区凯旋路369号

开发商：长峰集团

竣工时间：2011年

总建筑面积：约 85680㎡

标准层：约 1960㎡

楼栋总高：34层

大堂层高：约8.5米

标准层高：净高约2.7米

电梯配置：12部客梯，2部货梯

空调系统：中央空调

车位费：1500元/月（约658个）

物业公司：长峰物业

地铁交通：2/3/4/号线中山公园地铁口

商业配套：自带星巴克咖啡，旁边来福士广场吃喝玩乐一体

周边写字楼：长宁来福士广场、龙之梦、兆丰广场、联通大厦、IM长宁国际广场、明珠凯旋中心、中山万博广场、汇京国际大厦、中山SOHO、天山SOHO等

【实景图】

【咨询联系：021-51250158】

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