弘源创新大厦

项目位于上海最具科创属性的城市副中心：五角场创智天地板块核心地点，由双栋独立楼宇组成，地上建筑总使用面积22,788平方米，已获得双绿色二星级建筑认证的5A甲级低碳办公楼。

区位交通

地铁：10号线江湾体育场站

主干道：中环路/淞沪路/闸殷路

距虹桥枢纽28KM，约33分钟达距浦东机场40KM，约46分钟达

项目信息

整栋面积：11691㎡

楼层：1-12F

标准层高：3.8米

整层面积：1066.62㎡-1155.57㎡

电梯：3部电梯1部货梯

企业入住率：约90%（2026年5月26日）

VRV空调系统、新风系统

Low-E双层玻璃幕墙

车位：地下车位102个

▲外立面

商圈配套

商业配套：

合生汇、万达广场、百联又一城、百联ZX造趣场、苏宁易购、大学路网红街

教育配套：

复旦大学（邯郸校区）、同济大学（四平路校区）、上海财经大学（国定路校区/武东路校区/武川路校区）

医疗配套：

上海交通大学医学院附属新华医院、上海长海医院、上海市肺科医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院

客流分析

商务流量：
项目位于五角场核心区，已吸引戴尔、哔哩哔哩、字节跳动等科技企业入驻，日均白领流量稳定。步行5分钟可达大学路网红街及合生汇等综合体。
枢纽流量：
项目距地铁10号线江湾体育场站约470米（步行约3分钟），该站点是连接五角场与市区的重要节点。周边8条公交线路（55、61、99等）覆盖杨浦、虹口等区域，叠加中环与翔殷路隧道的车流枢纽效应，日均通勤+消费复合客流超万人次。
产业人口：依托复旦、同济、上财三大高校，半径1公里内形成“产-学-研”人口闭环。

外立面

区位交通

项目信息

外立面

商圈配套

客流分析

项目鸟瞰图

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