【房源推荐】

上海外高桥新展城美约路166号生物医药产业园（2019年竣工交付）

全新高品质物业，104工业地块，可做环评

地上共100000㎡，共9栋独栋物业

提供最小500㎡，最大单栋10000㎡的品质物业！

业主为外高桥集团下属新发展开发公司，100%国资控股企业

区位优势：园区位于自贸区外高桥片区最南端新展城，紧邻金桥，10分钟车程可达金桥城市副中心，15分钟车程可沿五洲大道至杨浦区五角场，20分钟可沿申江路直达张江。25分钟可沿杨高路快速路直达陆家嘴核心区。

交通配套：园区设有免费接驳班车，3分钟车程可达将于2025年开通运营的地铁崇明线高宝路站（步行约12分钟），8分钟车程可达12号线申江路站。

商业配套：

目前园区已开业澜臻食堂、Costa咖啡店及罗森便利店

园区靠近山姆外高桥旗舰店，自驾约8分钟可达。

住宿配套：距离园区800米，业主打造了1414套森兰星遇人才公寓及288套雅诗阁盛捷服务公寓（均已开建）

定于2026年春节后正式开业。

人才公寓提供30平起的单身宿舍，月租2800左右。

服务公寓提供50平起拎包入住的豪华公寓，月租10000起。

签约情况：园区目前签约率85%

111号厂房及113号厂房与万国数据签约，实行独立管理。

115号厂房与日本迪思科签约，迪思科为日本集成电路领域细分龙头企业。

116号厂房与英国埃地沃兹签约，埃地沃兹为真空泵研发企业。

117号厂房与上海兰桥生物签约，上海兰桥生物为生物医药体外诊断试剂制造企业。

118号厂房与上海惠永药研发签约，上海惠永药研发生物为上药旗下试剂研发及生产。

121号厂房3层与德国卡尔蔡司签约，卡尔蔡司在本项目从事医疗器械的三坐标测量仪研发。

121号厂房4层与以色列科医人企业，科医人是光子嫩肤仪器制造商。

122号厂房1层与微纳科仪及锐时科技签约。

122号厂房2层与科镁信签约，科镁信从事细胞治疗研发。

122号厂房3层与苹谱签约，苹谱从事细胞治疗研发。

园区物业：园区用地性质为工业用地（104 地块），建筑类型丙类多层，兼容研发、办公、生产等，可环评。主体区域毛坯交付，公共区域精装交付。

推荐物业为121号厂房一层整层（现房空置）、二层整层（现房空置）及三层整层（预计2028年退出）或122号厂房四层整层（现房空置）

121号厂房一层建筑面积2800平方米，层高6.4米，承重3000KG/平方米

121号厂房二层建筑面积3150平方米，层高5.2米，承重500KG/平方米

121号厂房三层建筑面积2777.31平方米，层高5.2米，承重500KG/平方米

122号厂房四层建筑面积2777.31平方米，层高5.5米，承重500KG/平方米

【关于我们】

上海市外高桥保税区新发展有限公司位于自贸区新展城俱进路777号1号楼，负责自贸区外高桥片区4.67平方公里的开发建设、招商引资，是100%国资控股的企业。

目前已建成物业约150万方，包括外高桥汽车主题产业园、蔡司中国区总部、山姆外高桥旗舰店、利勃海尔中国区总部等浦东新区重点项目。

我们有专业的团队帮助客户从选址到落户、与政府的沟通并提供客户落户后一系列的服务。