2023年上海财政收入约8312.5亿元，闵行区财政收入约326.7亿元 ，在上海16个个行政区当中继续排名第二，仅次于巨无霸的浦东新区，比上海最市中心的静安区、黄浦区以及徐汇区还要高出一截，区级实力可见一斑，优秀的管理班子以及卓越的营商环境也吸引了许多优质企业。

天利上高地同、以及一样，同属于闵行区的梅陇板块。梅陇板块地处闵行中部瑞安广场，南邻紫竹科技园区，北倚虹桥开发区，有效链接闵行高科技产业基地及长三角交通枢纽，区位优势显著。

这篇就来介绍下市场上比较稀有的自带一楼私家花园庭院的，天利上高地1483-2551㎡可售小独栋，以及正在出租的分割100~1700㎡部分带露台的甲级办公使用面积。

【天利上高地项目概况】

天利上高地位于闵行区梅陇核心，距离1号线外环路和莲花路站均约800~900米，靠近沪闵高架，车行至虹桥枢纽约20分钟，浦东机场约40分钟，其前身本是天利混凝土厂。

自2015年起，天利混凝土厂停产，之后在区镇两级政府支持下，实现了工业用地转型，打造出了天利上高地总规划建筑使用面积仅约64480㎡小而美的商办综合项目，整个项目规划了1栋16200㎡可出租的标准办公楼，9栋1269~2551㎡可出售的通燃气带花园的总部小独栋，以及6700㎡左右的可出租的商业配套。

目前在售小独栋使用面积约1483㎡到2551㎡，通燃气，自带一楼私家花园、露台及屋顶花园，适合各类企业作为企业总部使用。除了小独栋，大业主自持的甲级办公也可对外出租，最小分割使用面积108㎡，标准层约1700㎡，出租价格单价3元/㎡起。

【天利上高地租售使用面积详情】

标办租金：1.5~2.5元/㎡·天

租赁面积：108~1700㎡

突出特色：部分面积单元带露台

层高：裸顶4.4米

交付标准：标准交付

物业费：25元/㎡·月（VRV独立空调）

另有商业面积可租：100~2000㎡

商业租金：4-8元/㎡·天

商业物业费：28元/㎡·月

适合业态：餐饮，咖啡，烘焙，超市便利店等等

竣工时间：2023年

轨道交通：地铁1号线莲花路站/外环路站约800米

独栋售价：2.8~3.5万/㎡

独栋总价：约5000~7500万

独栋面积：1800~2551㎡

总高：地下1层专属车库，地上4层或5层

面积分布：单层320~576㎡

层高：首层5.4米，标准层4.2~4.5米

其他：通燃气，每栋一楼均带私家花园庭院，次顶楼带露台，屋顶花园露台

【甲级办公实景图】

【小独栋实景图】

【咨询联系：021-51250158】

我们51选址网在上海专业做办公室租赁的居间业务，办公室房源多，可以随时看房，无佣金费！ 

We specialize in office leasing brokerage in Shanghai, with a wide range of office properties available for viewing at any time, and no commission fees!

租赁中心热线： 

For specific details, you can add me on WeChat or call for consultation:

021-51250158    无中介费！no commission fees