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浙铁绿城3期2号楼

SHANGDI

HAIPAI

FUTURE

浙铁绿城3期2号楼的招商工作，由普陀区深耕商务楼宇出租的老牌企业——上海新长征（集团）有限公司负责。近30年的行业积淀，让新长征集团在商务楼宇的招商与服务中，积累了深厚的经验与市场口碑。

浙铁绿城3期2号楼，雄踞长风生态商务圈核心，正处上海科技金融产业集聚区中轴要地，以长三角为腹地，辐射全世界商务版图。

“生态”在这里被重新定义——36.6万方长风公园的绿意、2.7公里的黄金水岸成为天然底色，“企业-产业-城市”的共生系统构筑商务新生态。

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THE GARDEN

01坐标价值，效率决胜未来

在中环地理坐标系上，浙铁绿城3期2号楼的每一组数据都写满竞争力：

双轨速达：13号线、15号线轻松衔接，30分钟通勤圈稳稳覆盖陆家嘴商务区、南京西路等核心商圈，让企业比同行更早抓住每日商机。

立体路网：云岭东路与中江路构建立面交通动脉，内环高架与北横通道搭建起快速通行骨架，15分钟直抵虹桥枢纽的“航空级”通勤体验，让商务出行告别拥堵焦虑；加之十余条公交线路在此汇聚，公共交通出行选择极为丰富。

商务集聚：项目自带19万㎡综合商业配套，涵盖大型购物中心、多元餐饮娱乐、高端酒店住宿等，一站式满足商务人群的日常消费、休闲社交与商务接待需求。

出行方便

效率为王

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THE GARDEN

02空间革命，重塑办公想象

这栋18层的商务楼宇，由国际知名设计团队精心操刀，彻底颠覆传统办公的刻板认知：

形象地标：10.4m挑高艺术大堂，进口石材与金属线条碰撞出工业美学，前台成为企业形象首块展示屏，高端气场令人印象深刻。

尺度尊崇：4.35m甲级标准层高，赋予空间尊崇感与舒适空气质量，契合国际企业需求。

绿色赋能：绿色屋顶、雨水回收等技术降低能耗与成本；24小时新风系统搭配隔音材料，保障环境清新宁静。

智慧护航：高速光纤、智能门禁、环境监测等系统全覆盖，营造高效安全的办公环境。

垂直提速：6部智能梯控以最快3.5m/秒速度运行，30秒内候梯，为商务提速。

弹性生长：约2300㎡无柱灵动空间，可按需分割重组，随业务节奏进化。

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03THE GARDEN

03产业磁场，聚合优质势能

商务区内聚集了众多知名企业总部、金融机构与科研院所，构建起繁茂的产业生态体系，为入驻企业提供了广阔的合作平台与丰富的交流机会。下楼即入产业矩阵，出门便触资源网络。

目前，浙铁绿城3期2号楼内已形成以科技创新型、建筑类企业为主的鲜明入驻格局，其中半导体科技、电子科技、集成电路、电子与信息、无线网络等科技型企业占比超30%，智能制造的前沿成果在此不断孕育、成长，沿着苏州河岸线持续输出。一家深圳无线网络科技公司徐家汇中心，正是被楼内浓厚的科技企业集聚氛围所吸引，在普陀科委与长征镇的合力推动下顺利入驻，这一实例充分印证了此处产业生态的强劲引力。

科技金融

集聚地

xinbiaogan

shangwu

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03THE GARDEN

04携手新长征，共赢商务未来

附近顶级配套

从企业初期的选址咨询，到入驻后的工商注册、政策申报等环节，新长征集团提供专业且高效的全流程支持，让企业从选址到落地的每一步都能从容推动。面对市场变化，新长征集团敏锐捕捉企业需求，率先推出灵活拆分租借、动态免租等创新举措。例如浙铁绿城3期2号楼西北方向375㎡的“特殊空间”，通过集团量身定制的拆分方案，实现了从望而却步到香饽饽，整栋楼的入驻率得到了提升，从去年的66%稳步提升至当前的88%，既盘活了空间资源，也为不同规模的企业提供了适配选择，实现了双方的良性互动。

招商服务团队及走访入驻企业情况

更难得的是，新长征集团旗下丰富的商务楼宇与产业园区资源，为入驻企业的成长与扩张提供了持续支持。就像旗下园区企业桂桂茶，因业务拓展需要重新选址时，新长征集团第一时间从现有资源中筛选适配空间，并协助做好政策衔接，最终促成其顺利入驻浙铁绿城3期2号楼。这样的案例并非个例——始终以企业需求为导向，提前一步考虑发展可能，让入驻企业有了更多选择与保障。也正因如此，即便在市场波动期，新长征集团旗下商务楼宇的平均出租率仍能稳定在95%的高位。

新长征集团旗下部分优质商务楼宇

选择浙铁绿城3期2号楼，选择新长征集团，不仅是选择了黄金区位与优质空间，更能依托新长征集团的专业服务与资源网络，让企业在成长路上少些顾虑。无论您是处于孵化期的科创团队，还是寻求拓展的成熟企业，在这里既能扎根产业沃土，也能借势稳健成长，时刻触摸到城市发展的强劲脉搏。

GRVAITATION

出租价格面议的弹性空间，

25元/月/㎡的物业费标准，

皆是我们“筑巢引凤”的满满诚意。

诚邀您入驻浙铁绿城3期2号楼，

与我们一同在苏州河的潺潺流淌声里，

共同书写与普陀同频共振的未来华章！

现有珍稀席位：

6F(384㎡)

7F（375㎡）

12F（267㎡、375㎡）

18F（1051㎡）

招商热线

021-51250158

归女士

FUTURE

我们51选址网在上海专业做办公室租赁的居间业务，办公室房源多，可以随时看房，无佣金费！ 

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租赁中心热线： 

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