徐汇区徐家汇中心地块建造前滞留十余年，核心原因是多方因素叠加。1996年韩国大宇以1.12亿美元拿下地块，计划建92层浦西第一高楼，却因1998年亚洲金融风暴资金链断裂、1999年大宇破产，项目直接停摆。后续地块产权处置复杂，徐汇区与韩方谈判近2年，2005年才收回股权虹桥天地，期间顶新、上实城开等多次接手又退出，交接协商耗时良久。同时政府将地块与附近三小块合并统一规划，还要协调地铁1、9、11号线配套，方案优化耗时长；加上项目体量大、资金需求高，2000-2010年商业地产市场波动，大业主投资谨慎，直至2013年新鸿基以217.7亿元竞得，地块才正式启动开发。

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