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新闵万科中心东朔空间-新闵万科中心912室

新闵万科中心是位于上海闵行莘庄商务区的一个商务办公项目，以下是其详细介绍：

• 概况信息：位于闵行区七莘路305号、庙泾路138号，临近1号线、5号线莘庄地铁站，直线距离约1公里，沿七莘路主干道，靠近莘庄立交、嘉闵高架。项目总建筑使用面积超12万平方米，由两栋国际甲级办公楼与配套商业组成，可租使用面积为165-2500㎡，整层使用面积2000-2500㎡带露台，实用率约72.5%，标准层高4.2米。

• 设计亮点：由国际建筑大师团队打造“L型交互空间”，采用玻璃幕墙+陶板立面，融入海派砖红元素。以“绿链”为概念打造生态园景，贯通整个办公场地，还设有约1000平方米的逸致建筑主题图书空间。

• 配套设施：项目自持3000㎡主题商业，高端餐饮“醉辉皇”、品质零售“逸刻”等已入驻。附近3公里生活圈覆盖莘庄龙之梦、仲盛世界商城、上海印象城等六大商业体。

• 产业生态：已形成智能家居产业圈，良信电器、老板电器、立邦等龙头企业聚集置汇旭辉广场，同时接轨G60科创走廊技术转化资源，构建了科创服务生态。

• 物业与费用：由万物梁行提供物业服务，物业费用为35元/㎡/月。停车费机械车位620元/月，平面车位820元/月。出租价格为4-5元/㎡/天。

【参考使用面积】：162平米

【出租价格单价】：2.8元/平米/天

【物业管理费】：26元/平米/月

【月租总价】：20000元/月（包物业）

【室内布局】：LOGO墙3个隔间（老板间、财务室、会议室）12个员工位

【空调系统】：日立VRV24小时空调

【停车费】：非固定车位620元/位

【电梯】4部客梯，1部货梯

【公交】91路、189路、196路、虹桥枢纽4路、闵行8路、莘庄2路等

商务条款

付款方式：押二付二

签约年限：2年起签

配套：共享会议室，接待室，直播间，路演厅，休息区，直饮水到户，茶水间

大楼外立面：

大堂：

房型图：

电梯：

前厅休息区：

会议室：

休息厅：

路演厅：

过道走廊：

中庭休息区：

室内实景图：

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