海联智谷科创园位于闵行区国家级开发区“大零号湾产业承载区”内的莘庄工业区（华宁路3333号），地处上海区级财政实力领先的闵行区，区位与政策优势显著。

项目总规划建筑使用面积约21万平方米，二期产品主要包括两类：一是使用面积2084至4300平方米的研发独栋，首层层高7.2米、承重2吨/平方米，标准层高4.5米、承重500公斤/平方米，四层层高6.9米并赠送露台，空间实用率高；二是单层使用面积约1100平方米的高标准大平层厂房，首层高7.7米、承重2吨/平方米，标准层高5.1米、承重800公斤/平方米，可满足各类研发生产企业的载重与层高需求。

海联智谷科创园作为104地块重点产业园，海联智谷具备大环评资质，支持研发、生产、中试、小试、办公及共享生物医药实验室等多元功能，并可同时享受大张江、大零号湾等多重政策叠加支持，为入驻企业提供从空间到政策的全面赋能。

海联智谷科创园租售信息

出租使用面积：108㎡-1000㎡

出租价格报价：1.2元-2元/㎡/天

物业费：5元/㎡/月

出售均价：16900元/㎡

在售大平层：1100㎡/层

在售独栋：2084㎡-4300㎡

在售独栋总高：总高4层

层高：一楼层高7.2米，2~3楼4.5米，4楼6.9米

承重：500~2000KG/㎡

赠送：屋顶花园露台

产权性质：104工业研发用地，可环评，50年产权

产业聚焦：生物医药、协同创新、智能制造、新材料等等

政策扶持：大张江政策以及国家级大零号湾产业政策等

配套：园区食堂，超市中欣大厦，人才公寓等等

交通区位：距离5号线颛桥地铁站约2.5公里，紧挨嘉闵高架延伸线约300米，20分钟左右可车行至虹桥枢纽。

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