张江半岛科技园坐落于上海浦东张江高科技园区达尔文路88号，是一座以低密度、高绿化、独立冠名为特色的花园式研发办公园区。项目占地使用面积约4.2万平方米，建筑使用面积约3.8万平方米，容积率仅0.8，由19栋5-6层独栋研发别墅组成，为生物医药、人工智能等高科技企业提供兼具生态景观与专业功能的产业空间。

生态景观与园区环境

园区三面环水，呈半岛形态，绿化覆盖率达40%，拥有约1.5万平方米绿化使用面积与百余种花卉植被，营造静谧、自然、激发灵感的工作环境，为企业及人才提供绿色健康的研发氛围。

建筑规划与空间配置

每栋建筑使用面积1300-2400平方米，建筑风格简洁庄重，支持企业独立冠名与形象展示。层高3.7-4米，实用率80%-85%，配备蒂森克虏伯客货电梯、VRV独立空调系统（24小时自控），全面适配研发实验、总部办公及定制化功能需求。

区位价值与产业协同

地处张江高科技园区核心板块，附近产业生态成熟 青浦宝龙广场，科研机构与企业高度集聚。园区以低密独栋形态，为企业提供高品质、高私密性的研发载体，助力企业在协同创新的产业生态中实现技术突破与业务拓展。

张江半岛科技园以“生态半岛+独栋研发+高标配置”为核心优势，成为张江科学城吸引科技创新企业、研发中心及总部机构落地发展的战略选择。

张江半岛科技园出租

出租使用面积：300㎡-2300㎡

出租价格报价‌：3元-3.5元/平方米/天

物业费：15元/平方米/月

层高：3.7-4米

停车费：400元‌/月

实用率：80%-85%

空调：24 小时VRV空调

地址：张江高科技园区达尔文路88号

地铁：近地铁2号线张江高科站5号口

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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