张江科学城·数智天地智慧湾坐落于浦东御桥10A-02地块，与数智天地·智慧源项目隔街相望，共同构成张江科学城西区重要的产业功能组团。项目总占地面积约3.93万平方米，总建筑面积达15.7万平方米，规划涵盖甲级办公、企业独栋研发、租赁住房及配套服务，形成集工作、研发、居住与生活于一体的综合性产业社区。

园区规划2栋百米甲级写字楼，为企业提供高品质商务办公空间；2栋企业独栋研发楼，满足科技企业对独立形象与定制化空间的需求；3栋租赁住宅及配套用房，有效解决人才安居问题，实现“职住平衡”的现代产业社区理念。
项目地处张江科学城西部核心区域，紧邻城市主干道，交通便利，产业配套成熟。作为“数智天地”系列的重要组成部分，智慧湾将与智慧源项目形成功能互补、资源共享的协同发展格局，共同承接张江在人工智能、集成电路、数字科技等领域的产业外溢与创新延伸。

张江科学城·数智天地智慧湾以“产城融合”为核心理念，通过多元功能组合与精准产业定位，为入驻企业及人才提供全方位的发展支持，打造张江西区具有示范意义的智慧产业集聚平台与高品质创新社区。

张江科学城数智天地智慧湾出租

占地面积：3.93万平方米，总建筑面积15.7万平方米  

建筑组成：包括2栋100米的甲级办公楼（T1/T2栋）、2栋企业独栋办公研发楼（T3/T4栋）、3栋租赁住宅及配套用房
整栋面积：T1/T2栋单栋4.1万平方米（20层），T3/T4栋单栋1.3万平方米（10层）
整层面积：T1/T2栋单层2000平米，T3/T4栋单层1300平米
出租面积：300㎡-2000㎡
租金报价：2.5元/平米/天
物业费：28元/平米/月
得房率：77%至78%  
层高：整层净高3.1米  
空调系统：T1/T2栋VAV，T3/T4栋VRV  
电梯配置：T1/T2栋客梯8部、货梯2部；T3/T4栋客梯3部、货梯1部
停车位：948个
物业：由陆家嘴物业提供服务

地铁：靠近地铁11号线康恒路站

租赁热线：021-51250158 无中介费