一、鸿寿坊项目简介

鸿寿坊始建于1933年，是由商人潘守仁投资兴建的二层砖木结构石库门里弄公寓，2016年，鸿寿坊启动旧城区改建，2023年9月28日，由瑞安房地产开发、瑞安新天地倾力打造的普陀区城市更新项目鸿寿坊正式开街。一片石库门里弄商业在这里重生——现代商业与历史风貌融合的鸿寿坊——为市民们带来了独一无二的精致烟火气。

更新后的鸿寿坊项目位于上海市普陀区长寿商业商务区，靠近地铁7/13号线长寿路站；基地东至西康路、南至新会路、西至恒达项目、北至长寿路。整个项目占地15,000多平方米，地上建筑使用面积约64,382平方米，包含两栋高层办公楼以及一组2-3层的里弄式商业。项目希望在延续历史街区肌理同时大上海时代广场，借用瑞安在上海城市更新的经验，给当地注入新的活力，为本地不同的消费人群带来不同的生活体验。

二、鸿寿坊项目参数

出租价格报价：5.8~7.0元/m²/天

项目地址：上海市普陀区新会路北186号

项目层数：东塔25层；西塔11层

总建筑使用面积：约8.8万平方米

办公整层使用面积：约1200-1850平方米

分割单元使用面积：200-1850平方米

交房标准：架空地板，白墙，有吊顶、定制带很好的装修带家具

楼层净层高：2.90米

架空地板：120mm

电梯配置

停车位：370个

停车费：1200-1500元/个/月

物业管理公司：上海丰城物业

物业费：东塔36元/㎡/月；西塔25元/㎡/月

空调系统

交通条件 ：7/13号线长寿路站步行50米

项目整体亮点

商业配套：自带15000平米商业配套，旭辉里商场等

附近办公楼：旭辉企业天地、宝华大厦、源达大厦、银座企业中心等

三、地段位置

四、项目实景照片

鸿寿坊商业配套

办公楼大堂、电梯厅

整层标准平面图

架空地板，白墙，有吊顶楼层

WORKX SOCIAL商务空间

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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