项目坐落于长宁区番禺路222弄55号，紧邻文化地标“上升新所”，地铁3/4号线延安西路站步行即达。作为上海中心城区的重要组成部分，新华路历史风貌区与商业活力在此交汇，项目以得天独厚的区位优势，辐射周边高端居住、商务及文化需求，成为城市核心区不可复制的黄金坐标。

三栋独立又相连的A、B、C座建筑沿南北走向铺展，长条形体量如城市画布般延伸，最大化临街界面，激活街道活力。独特的桥梁造型设计赋予建筑视觉统一性，现代主义叠层式风格以极简美学为魂，厚重石材外墙在光影流动中沉淀出深邃的质感。每一面墙都是时间的雕刻，每一处转角都藏着设计的巧思——这里不仅是建筑，更是城市中的艺术品。

• 办公空间：8,374㎡建筑办公面积，得房率高达70%，标准层净高3米，搭配VRV空调系统与36m³/h·人新风量，打造四季恒温的舒适办公环境。楼板恒载2.4KN/㎡，适配各类企业总部及创意办公需求，让每一平方米都成为价值的增长极。

• 商业空间：总商业面积5,000㎡，实用面积2,911㎡，规划四大主题空间：
  ✨ Community大台阶：社区共享的阶梯式社交场域，可举办小型音乐会、市集等活动
  ✨ 在地创意商店：孵化本土设计的创意工坊，让手作、文创、独立设计在此生根发芽
  ✨ 露天台阶与集市：开放式的市集广场，晨间是咖啡香与面包香的早餐市集，夜晚是灯光与音乐的露天剧场

商办共用124个车位（含77平面车位+47机械车位），智能停车系统提升使用效率，缓解核心区停车难题。无论是商务办公还是商业消费，都能享受便捷的停车服务，让每一次出行都轻松无忧。

物业管理费30元/㎡/月，匹配项目高端定位，提供专业化、精细化服务。从安防管理到环境维护，从商务配套到社区活动，每一项服务都旨在保障资产的长期价值增长，让入驻企业与商户无后顾之忧。

金地新华道以建筑为笔，以空间为墨，书写着城市更新与社区共生的新篇章。这里不仅是高效办公的场所，更是充满温度的社区生活中心。即刻关注，解锁专属福利——留言咨询或预约参观，可享定制化空间解决方案及优先入驻权益。让我们共同开启品质生活与商业创新的无限可能！