一、东方明珠创智中心项目简介

东方明珠创智中心是上海徐汇区中央活力区（CAZ）的标杆性文媒产业综合体，其前身为具有70年历史的上海科学教育电影制片厂。项目由东方明珠新媒体股份有限公司（SMG 旗下核心产业平台）投资开发，于 2023年底竣工，总建筑使用面积约5.78万平方米，融合工业遗产保护、文化传媒赋能与城市更新理念，打造 “小而美” 的产业生态圈。

项目坐落于徐汇区斜土路2570号，靠近内环高架与沪闵高架，形成 “双高架环抱” 的自驾优势：20分钟直达虹桥枢纽，45分钟通达浦东机场。轨道交通情况密集陆家嘴软件园，步行5分钟可达地铁4号线上海体育场站，1.5公里范围内覆盖地铁 1、3、7、12号线，30分钟内可快速抵达徐汇区徐家汇商圈、人民广场等核心区域。

二、东方明珠创智中心项目参数

出租价格报价：4.0-4.5元/m²/天

项目地址：上海市徐汇区斜土路2570号

竣工时间：2024年

总建筑使用面积：57,870.1㎡

1号楼标准层使用面积：约2346.6-2689.50 ㎡

分割单元使用面积：60㎡起（可满足6-100人企业团队入驻、拎包办公）

交房标准：架空地板，白墙，有吊顶，定制带很好的装修带家具

楼层净层高：2.9米

架空地板：150mm

电梯配置：6部客梯，2部转换梯，1部货梯

停车位：301个

停车费：1000-1200元/个/月

物业管理公司：业主自管

物业费：31元/m²/月

空调系统 ：VRV独立空调+新风系统

空调开放时间：租户24小时自行控制

地铁交通：地铁4号线上海体育场，7号线东安路站

商业配套：自带商业配套、星游城等

附近办公楼：腾飞大厦、嘉汇国际、飞洲国际、光启文化广场等等

三、东方明珠创智中心地段位置

四、东方明珠创智中心项目实景照片

大堂、电梯厅、洗手间

定制带很好的装修带家具交付楼层

带很好的装修带家具布局平面图

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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