临港新辰临港中心

项目概况

新辰临港中心由15栋全玻璃幕墙的甲级办公楼组成，分两期开发（一期4栋，二期11栋），总建筑使用面积约12万平方米。项目设计现代，配备8.5米挑空大堂，标准层高约4.5米（净高约3.1米），采用全玻璃幕墙设计旺旺大厦，提供开阔视野和自然采光。

在临港找高端办公地的企业，别错过新辰临港中心！紫杉路158号的这个城市综合体，刚亮相就成了金融、科技企业的“抢驻目标”再加上滴水湖旁的核心区位，办公品质直接拉满！

外立面

office building

甲级办公楼

出租价格与费用

出租价格报价：约为 2.5 - 3.6 元/平方米/天。请注意，出租价格可能因房源的具体地点、楼层、朝向以及谈判情况等因素而有所差异。

物业管理费：为 28 元/平方米/月（含6%税），由陆家嘴商务区物业提供管理服务。

其他费用：车位费约为 500元/月/辆（非固定车位）。

楼宇补贴：1元/㎡/天

大堂

可租使用面积

项目提供了较为灵活的使用面积选择，以满足不同企业的需求：

分割使用面积：100平方米起租。

整层使用面积：约800 - 1200平方米。

整栋使用面积：约5000 - 12000平方米（注：整栋通常用于出售，但也可咨询整栋出租的可能性）。

交通与区位优势

新辰临港中心地处临港新片区核心，靠近滴水湖金融湾，享有显著的区位和交通优势：

出行方便：距离地铁16号线滴水湖站仅83米，公共四通八达。附近有沪芦高速、两港大道等快速路网，能快速连通长三角。

产业聚合：依托滴水湖金融湾千亿级产业平台，吸引了众多头部金融机构及央企入驻，形成了“金融+科技”双核驱动的产城融合生态。入驻企业包括中国银行、交通银行、西部证券、浦开集团等。

项目特色与配套

高端智能配置：楼栋配备VAV智能空调系统（部分楼栋为富士通VRV系统）、每栋2-3部客梯+1部专属货梯，并致力于打造LEED铂金级绿色标准的智慧低碳园区，集成光伏发电、雨水回收等先进技术。

全维生态配套：项目自身及附近配套成熟：

商业配套：底商有餐饮、便利店、银行等，步行可达百润时代广场、港城新天地、百联临港等商圈。

生态文化：毗邻上海天文馆、星空之境海绵公园。

生活保障：附近覆盖上海第六人民医院东院（三甲医院）、上海海洋大学等教育科研资源。

会议与酒店：项目内配备国际会议中心（超4000平方米）和高星级酒店（如雅辰酒店）。

总结一下

新辰临港中心依靠其核心的地段位置、高标准的硬件配置、丰富的产业生态和出色的政策环境，非常适合对办公品质、企业形象及未来发展有较高要求的企业，尤其是金融、科技、贸易、专业服务等类型的机构。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

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