万科.七宝国际

闵行区-七宝板块

9号线中春路地铁站50米

【项目概况】

万科七宝国际坐落于闵行区七宝生态商务区核心地段，上海市闵行区新龙路1333弄、中春路8633弄等交叉地块，属地铁9号线中春路地铁零距离上盖项目。该区域规划总用地 1888.35 亩，项目由上海东苑美墅置业有限公司于2018年6月竣工，总建筑使用面积达25.7万平方米，平层和复式loft结构两种形式出租。由中心商务区及闵行文化公园两大板块组成。项目作为区域内的关键商办载体，涵盖了高品质办公楼、特色商业街区等多元业态，致力于打造集商务办公、商业休闲、文化交流为一体的综合性商务集群，为入驻企业与消费者提供一站式服务体验。

【楼盘参数】

楼盘名称:万科.七宝国际

物业类型：甲级办公楼

楼盘地址:上海市闵行区新龙路1333弄、中春路8633弄等交叉地块

物业单位：上海万科物业服务有限公司

容积率：2.10%

绿化率：20%

实用率：70%

大业主：上海东苑美墅置业有限公司

整栋使用面积：约25.7万平方米

标准层使用面积：1000平方米

总层数:5层

交房标准：精装全配/架空地板 墙面刷白 裸顶4.2米，

分割使用面积:50~800平灵活组合

复试：50平loft 、56平loft 、68平loft 、83平loft 、90平loft 108平loft 、113平loft 、117平loft 、140平loft 、200平loft 、300平loft 、等

平层：58平、59平、60平、80平、85平、90平、106平、113平、108平、115平、139平、166平、162平、180平、200平、250平、256平、260平、265平、300平、345平、350平、428平、450平、487平、600平、800平等

出租价格:3-3.5元/平米/天

物业费用:16.8元/平米/月

层高/净高净高:约3-6米

交房标准:带很好的装修带家具，拎包入住

电梯:4客2货

供电系统双路供电:100W/平方米

空调:24小时独立控制

车位费用:900元/月

地铁:9号线中春路站地铁180米

提示：以上出租使用面积、出租价格情况可能有变化，详情以您实时来电咨询为准，谢谢！

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【出租案例展示】

【使用面积】50平 loft 复试

【参考单价】3元/平米/天

【朝向】南

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【使用面积】60平 loft 复试

【参考单价】3.2元/平米/天

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【使用面积】70平 loft 复试

【参考单价】3.5元/平米/天

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【使用面积】85平 loft 复试

【参考单价】3.5元/平米/天

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【使用面积】100平 平层

【参考单价】3.4元/平米/天

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【使用面积】113平   朝向南

【参考单价】3.5元/平米/天

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【使用面积】180平

【参考单价】3.4元/平米/天

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【使用面积】218平  朝向南

【参考单价】3.1元/平米/天

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【使用面积】350平 朝向东南

【参考单价】3.5元/平米/天

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【使用面积】450平 朝向东南

【参考单价】3.2元/平米/天

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【平面图】

【交通】

1. 轨道交通，畅达全城

项目附近轨道交通情况发达，临近地铁 9 号线中春路站，通过 9 号线可便捷抵达徐汇区徐家汇、陆家嘴商务区等城市核心区域，方便员工通勤与商务出行。此外，地铁 10 号线支线航中路站也在附近，为出行提供更多选择。正在规划建设中的机场联络线七宝站，距离项目 29 号楼水平距离约 60 米，建成后将实现七宝与虹桥、浦东两大国际机场以及上海东站等重要交通枢纽的快速连通，大大缩短商务差旅时间，提升企业运营效率。

2. 公交网络东银中心，无缝衔接

项目附近公交线路丰富，公交站点分布密集，可快速连接附近区域，实现与地铁、长途客运站等交通枢纽的无缝换乘，进一步拓展出行便利性，满足不同人群的出行需求。

3. 公路交通，纵横交错

紧靠漕宝路、七莘路、吴中路和外环线等交通主干道，临近 A4、A8、A9 及延安路高架，自驾出行可快速通达长三角主要城市，对于有物流运输需求或商务出行频繁的企业而言，公路交通优势为企业发展提供坚实保障。

【商业配套】

涵盖七宝国际广场、万科广场等大型综合体，教育设施包括复旦万科实验学校，医疗资源辐射至复旦大学附属儿科医院等三甲机构

项目自带特色商业街区，规划引进各类品牌商家，涵盖精品零售、特色餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元业态。从时尚服饰、美妆护肤到美食餐厅、咖啡馆，从健身中心、电影院到超市便利店、银行网点，一站式满足入驻企业员工及附近居民的日常生活与休闲消费需求，营造便捷、舒适的工作生活环境。

大堂

公区/走廊

万科.七宝国际

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地址：上海市闵行区新龙路1333弄、中春路8633弄等交叉地块，地铁9号线零距离上盖项目

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