永兴商务广场是一个高品质的综合商办项目，具有以下优势： - **交通便捷**：    - **轨交发达**：位于静安区虬江路1355弄1-6号，步行至8号线中兴路站3号口约6分钟，到1、3、4号线宝山路站约15分钟。其联通5条轨道交通线路，能让商务人士便捷到达城市各处。    - **高架便利**：可共享南北高架及北横通道，自驾出行也十分方便，无论是前往人民广场商圈（10分钟车程）、上海火车站商圈（5分钟车程），还是接驳虹桥机场（30分钟）都比较快捷，并且高铁辐射长三角，便于商务出行。 - **硬件设施优质**：    - **外观与大堂**：现代简约外观，采用石材干挂，凸显档次。拥有9.4米挑空大堂，进出彰显奢华与宽敞。    - **办公空间**：标准层高4米，办公空间开阔舒适；三层中空玻璃，隔热隔音效果好，能为企业提供安静的办公环境。    - **电梯**：配备四高四低八部三菱快速客梯，高效便捷，能满足办公人员的日常使用需求。    - **车位**：地下两层车库，车位配比充足，为入驻企业的员工和访客提供了便利的停车条件。 - **配套设施完善**：项目拥有约5500平方米的专属商业配套，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态，能为入驻企业提供全方位的尊贵享受，满足办公人员的日常消费和休闲需求。 - **得房率高**：得房率为68%，高于同类竞品，能为企业提供更多可使用的办公空间，提高空间利用率。 - **开发商实力雄厚**：由静安区国企开发，品质有保证，无论是建筑质量还是后期的物业服务等方面，都能给予入驻企业较好的保障。 不过，永兴商务广场也可能存在一些不足。例如，周边可能由于是老城区，城市界面相对没有那么现代化；写字楼租金相对较高，对于一些预算有限的企业来说可能有一定压力。