——浦江假日酒店——

「浦江假日酒店」

稀缺真相：前滩南收官级整栋资源

本项目是前滩商务区南翼唯一在售的整栋品牌酒店资产，由陆家嘴商务区集团统一开发运营。作为洲际旗下智选假日酒店（2017年开业至今），已实现连续6年100%出租率，租约延续至2034年，区域近五年无新增同类供应。

地段价值：上海3.0版城市核心

双核能量交汇：2站地铁直达前滩国际商务区（聚集31家跨国总部），8站贯通人民广场、淮海路顶流商圈；

百万方顶配配套：步行即享前滩太古里重奢商业、惠灵顿国际学校、莱佛士医院等国际化资源；

政策高地加持：浦东自贸区与科创中心双政策覆盖，企业享人才落户绿色通道。

交通实录：双轨+路网，高效链动全城

地铁零距离：8号线芦恒路站上盖，2站抵前滩（约7分钟），9站至新天地（约22分钟）；

自驾高效通达：

约12分钟至前滩商务区（经南北高架）

约25分钟覆盖人民广场、陆家嘴商务区

约30分钟直达虹桥枢纽

空港双线覆盖：约35分钟车程至浦东机场，约45分钟联动虹桥机场。

产品硬核亮点：现房运营，收益即享

1. 品牌护航的稳定性

洲际系统力保障：接入全世界1.1亿会员网络，年均入住率100%经6年市场验证；

科学收益机制：出租价格阶梯式增长模式 静安高和大厦，抗波动性强。

2. 低风险运维设计

功能分区成熟：1层精装大堂+配套商业，2-5层2600㎡/层标准客房，接手零改造成本；

集约化能耗管控：模块化空调系统+智能照明，能耗成本低于同类酒店20%。

资产安全双保险

① 产权清晰可控

土地性质为商务办公（2004-2054年），31本产证对应分层独立产权，权属明确；

② 政企开发背书

陆家嘴商务区集团整体开发，保障项目合规性与长期价值；

③ 流量永不落幕

前滩年均客流量超6000万人次，双轨交日均输送客流超80万。

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