绿地蓝海

闵行区 莘庄板块

地铁：1/5号线 莘庄地铁站3分钟步行

1号线 外环地铁站 900米

大楼外观图

姓名丨Lillia

手机号丨021-51250158

绿地蓝海  地址：上海市闵行区莘建东路58弄、位于闵行区政府北广场， 地铁1/5号线 莘庄地铁站3分钟步行、 1号线 外环地铁站 900米，总建筑使用面积近10万平方米，总投资约8亿元，将建设为集“准甲标准办公楼、复式LOFT创意办公楼、特色商业街”等功能为一体的综合性大型商业地产项目，项目2007年年底竣工。

“绿地科技岛”将打造为闵行区“最具创新性、最具代表性、引领区域办公与商务潮流”的地标性建筑群，项目本身的创新性主要体现在两个方面：第一，在项目的规划设计上，通过材料构造变化及“品”形塔楼组合，造成强烈的动态视觉感受；商业裙房通过曲折的内街、放大的公共庭院和中心地带地下广场，营造出舒适、丰富以及极具能量的的空间效果；立面上采用了两种幕墙纹理，营造了良好的商业气氛。第二，把多彩的商业办公生活与生态、环保与节能紧密地结合。“品”字形高层间设集中绿化广场，在商业裙房二楼建造了“空中花园”，采用了太阳能灯具、双层中空玻璃幕墙等节能设计。

项目建成后将优先吸引科技型、创意类企业入驻，将形成以“绿地科技岛”为核心的新的科技、创意产业集聚区，有利于提升闵行科技型、创意类产业的集聚规模和层级，对相关上下游产业起到更大的辐射效应和带动作用，从而为闵行现代服务业的发展“锦上添花”。

项目概况

楼盘名称：绿地蓝海

楼盘地址：上海市闵行区莘建东路58弄

楼层层数：28层

总建筑使用面积：约10万平方米

大业主：上海绿地(集团)有限公司

交付：精装交付

出租使用面积：48-1303平（平层和loft都有）

出租价格报价：2.2-3.6元/平/天

物业管理费：平层8元/平/月  复试loft8元/平/月(只算单层使用面积物业费）

标准层单元：1303平方米

实用率：70%

绿化率：30%

层 高：标准层高4.2米、

电力供应：市政双路独立10千伏电源

电梯：客梯6部,货梯1部

网络：电信、移动、联通

空调开放：独立VRV空调、独立24小时控制，

车位：400个

停车费：800元/位月

配套：莘庄核心区域，凯德龙之梦、闵行区中心绿地、集商场、二级大型医院（闵中心）、餐饮业态、仲盛世界商城、闵行图书馆、青少年活动中心、莘城中央公园、闵行区政府及诸多居民区，生活配套设施极其齐全。

地铁： 1/5号线莘庄站3分钟

出租热线：宋经理 021-51250158（同微信）

实景鉴赏

外观和公区图

附近配套

大堂

电梯口

停车场

室内实景图

楼内户型使用面积

平层使用面积：48平、48.69平、52平、53.28平、57平、55平、60平、60.14平、68平、73.74平、75平、77平、73.90平、88.32平、87.54平、93.47平、100平、108平、105平、106平、115.54平、157平、162平、257平、322平、350平、370平、396平、413平、720平等）

复试loft使用面积：68.45平、48.52平、54.23平、60.04平、53.54平、68.45平、77.15平、48.69平、64.7平、

出租价格报价：2.2-3.6元/平/天

物业管理费：平层8元/平/月  复试loft8元/平/月(只算单层使用面积物业费）

出租热线：Lillia  021-51250158（同微信）

平面户型图：

项目交通

大虹桥辐射圈：距国家会展中心12公里（车程18分钟），享受进口博览会红利

立体交通网：地铁：1号线（直达徐汇区徐家汇）、5号线（衔接闵行开发区）附近200米内有91路、125路、150路、153路等共20多辆公交车，覆盖莘庄、七宝、虹桥等区域，员工通勤便捷。

高架：沪昆高速入口3公里，25分钟直达漕河泾

公交：763路/莘纪线等8条线路途经

核心优势

城市动脉：坐镇莘庄城市副中心核心区，毗邻仲盛/龙之梦商业圈

政策高地：享受闵行区重点企业税收优惠政策

莘庄核心区域，集商场、二级大型医院（闵中心）、餐饮业态

附近配套

教育:直线2KM范围内教育资源有10个（向日葵悦读馆，上海罗兰教育培训学校(广通路)，爱科美语(莘庄店)，支点明晓教育，解忧教育，学臣电脑培训中心，GS·ART艺术工作室，星陨影视训练营，上海国耀职业培训学校，上海正点起飞教育培训有限公司）等。

医疗：附近2KM医疗资源有7个海洋大厦，其中芳君灸舍距离小区663米，莘城社区卫生服务站距离小区687米，上海市闵行区中心医院距离1300米，闵行区梅陇社区卫生服务中心距离小区1620米，为医疗需求提供保障。

商业配套：（风之彩艺术体验馆(莘庄店)，魔雾空间(莘庄旗舰店)，联华超市(碧秀路店)，悦红超市，百祥福超市(庙泾路店)，联发超市(梅陇西路店)，华联超市(百朱店)，仲盛世界商城，百盛购物中心(莘庄店)，家乐福(仲盛世界商城店)）等。

附近项目推荐

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1.《》：86平、90平、复试107平、108平、115 ㎡平、125平、130平、136平、138平、单价3-3.5元

2.《中庚漫游城》 60-2000平  价格3.6-4.8元具体可谈

3.《》：40平、60平、80平、120平、200平、218平、250平、330平等 3.5元

4.《莲花商务大厦》：40平、50平、140平，单价 2.5元

5.《》：70平、85平、120平、150平、160平、270平、2.8-3元

6.《宁谷国际大厦》：89平、132平、180平、260平，单价3-3.5元

7.《绿地蓝海》： 60平, 72平, 102平, 180平，平层或复式 ,单价2.5-3.6块。

8.《》：72-1145平米（可分割72平、82平、85平、115平、120平、122平、137平、150平、161平、168平、242平、244平、365平、364平、250平、450平等）

出租价格报价：3.6-4.5元/平/天

9.《》：83平,112平,160平,210平,单价3.6-4.1元 ,随时可看。

10.《》：56平, 83平，160平, 280平,单价2.8-3.3元 ,带装修,随时可看。

11.《》：90平、130平、155平、162平、230平、320平、400平、500平、560平、650平、700平 ，单价3.6-4.6元、

12.《》：65平、70平、83平、89平、90平、105平、106平、110平、127.88平、147平、158.72平、300平、250平、450平、500平、550平、600平、750平、880平、900平、1129平等 价格 3.5-4元/平/天

13.《》：50平、60平、90平、115平、129平、150平 240平 290平 300平-2000平等多种户型使用面积出租 价格 2-2.9元/平/天

14.《》：使用面积161m²、219㎡、252m²、285m、309 m²、310m²、320m²、337m²、348㎡、381㎡、461 m²、472㎡、490m、536㎡、558㎡、600㎡、632m、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000m²、6000m²等 出租价格报价：3.5-4.0元/平/月天

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