全国首批、上海首单配套设施公募REITs项目，究竟有何独特魅力？今天个咱们就走进张江光大园一探究竟。

园区背景稳定

张江光大园地处上海市浦东新区盛夏路500弄 大众金融大厦，具备稳定的项目背景。它是全国首批、上海首单配套设施公募REITs项目。该项目2011年开工建造，历经5年，在2016年正式竣工，自此成为张江高科技园区中不可或缺的一部分，见证着区域的科技产业蓬勃发展。

多样出租面积

张江光大园由7栋4至11层的办公大楼构成。可出租的总建筑使用面积颇为可观，出租面积灵活多样，从200平方米到2132.35平方米都有，能满足各类企业的不同需求。1 - 2号楼共11层，3号楼5层，4号楼7层，5号楼5层，6号楼和7号楼均为4层，各有特色。

合适楼层层高

园区的楼层总高有4层、7层、11层不同规格，标准层层高在3.9米至4.2米间波动。这样的层高设计，让办公空间开阔舒适，既不会有压抑之感，也能满足企业对空间的合理利用。不同楼栋和楼层的细微差异，为企业打造个性化办公环境提供了可能。

高承重安全性

张江光大园首层楼板承重达到400KG/㎡，标准层承重为350KG/㎡，坚固程度令人放心。对于有放置重型设备需求或需开展高承重活动的企业来说，在此办公无需担忧承重问题，能全力投入到日常运营当中。

交通极为便利

说到交通，这里堪称四通八达。它靠近地铁2号线广兰路站，步行不足900米就能到达，员工和客户乘坐地铁十分方便。周边还有多条公交线路，出行选择丰富。自驾的话，到商业中心区大概30分钟，去浦东机场大约20分钟，高效连接城市各重要区域。

完善周边配套

商业方面，园区周边有天之骄子生活新天地、全家便利店等，购物、吃饭十分便捷。教育资源上，有多所优质幼儿园、小学和中学，如张江经典幼儿园等，员工子女入学问题不愁。园区内部更是贴心，先进的通讯网络为企业运营提供保障，地上68个、地下202个停车位让停车轻松。咖啡厅、休息区等公共区域则给员工提供了交流放松的好去处。

如此优质的张江光大园，你是否心动想来实地考察一番？快在评论区留言说说你的看法，觉得不错就点个赞、分享给身边的朋友！

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