黄浦核心1万方资产

本项目位于上海黄浦区核心商圈，总建面约1万方。项目当前处于高出租率运营状态，租户结构优质且稳定：1楼银行（出租价格约15元/㎡/天）、2楼健身房（5元/㎡/天）、3-7层由知名连锁酒店长期承租，其余楼层为共享办公场地，为投资者提供即时现金流与低空置风险保障。

区位上 首位showay ，项目坐拥上海“黄金三角”（人民广场-南京东路-黄浦外滩）交汇点，轨交零距离（步行76米直达双地铁换乘站，覆盖全城90%以上轨交线路）、驾车高效通达（10分钟至陆家嘴商务区、新天地，35分钟抵虹桥枢纽）、顶配商业生态（半径1公里内集聚恒隆广场、来福士等顶级商业体），堪称城市流量与商务资源的绝对枢纽。

附近客群分析

项目客流价值依托黄浦区两大“城市流量心脏”：其一为轨交枢纽蓄客力，毗邻站点日均客流超100万人次（其中人民广场站达80万+），形成天然人潮引擎；其二为旅游目的地叠加效应，靠近黄浦外滩、南京东路两大千万级景区（年游客量超1亿），为酒店与商业提供充沛消费基础。

客群结构上，半径1公里内覆盖翠湖天地等顶豪公寓（常住高净值人群超10万），支撑高端消费需求；同时辐射陆家嘴商务区金融城（10分钟车程）与南京西路商务区（15分钟轨交）的百万白领，为共享办公提供企业级客户；酒店业态更精准承接南京路、淮海路、人民广场等客流的刚性差旅需求，形成“商旅+在地”双轨驱动的客源护城河。

地铁交通（3轨环绕）

核心商圈

新世界城、恒隆广场等高端商业环伺，上海大剧院、博物馆等文化地标林立，人民公园等绿地环绕，形成“10分钟顶配生活圈”

项目概况信息

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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