享大张江政策+保税区政策+自贸区政策+浦东新区政策

104工业用地 环评开放，研发-生产

蒸汽和通风管已接入每层，企业至少节约25%的装修成本投入

外高桥创新科学园

【项目地址】富特北路奥纳路交叉口

【交通】

双轨地铁：地铁10号线-基隆路站（步行8分钟）；地铁6号线-外高桥保税区北（步行10分钟）；

免费公交：保税区1号公交车、5号公交车

【承重】

首层：7.5 kN/㎡；

标准层：5 kN/㎡

【层高】

首层：7.2 m；标准层：5.1m

【电力】200瓦/平米（电力充足，可增容）

【消防】丙类

【使用面积】200、500、900、1180平，1600平，2000平，独栋5000平-10000平，所有使用面积可根据客户要求进行分割。

【推荐方案】：需要高层高企业

1楼：1楼均为7.2米层，承重750kg/㎡，

使用面积：380㎡、500㎡、600㎡、800㎡、1000㎡、1500㎡、2300㎡；

2楼-7楼：每层建筑使用面积1180平，层高5.1米，承重500KG/㎡；

每层公区带很好的装修：4部客梯+1部货梯，大厅、卫生间等

【报价】出租价格价格可面谈/优惠力度大

【物业费】13元/平米/月（含税6个点）

【商业配套】2500㎡园区餐厅（特色小厨/包厢/中餐、面点、西餐），罗森便利店，Manner咖啡厅、瑞幸咖啡；

【共享配套】共享会议室、多媒体报告厅、多功能会议厅、下沉式广场（TED会议厅）等；

【人才配套】100米-青年公寓-隽升公寓（不等）；800米-酒店公寓-喜来登；

【特点】

1、环评开放：104工业用地，满足研发、中试、生产，助力科技型企业，产业集聚化发展；

2、三废处理：预留充足的废气、废水、废渣处理空间，专业的EHS合规化管理；

3、已搭建大排放量通风管井：减少企业前期工程和运营成本；

4、蒸汽入户：由园区方自费将蒸汽直接接入每栋楼，企业可直接开通使用（仅需支付蒸汽开通费和接入自己内部管网的管道费用）；降低企业生产、运营成本；

5、双回路供电：搭配200w/㎡，可增容长风公园，保证企业实验室设备仪器运转的电力需求；

6、客货梯分开，有专门货运通道+货运电梯2.62米，适合企业上下卸货。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！